Сообщения

16

Жилищно-коммунальное хозяйство / Работа управляющих компаний

« : 02 Июня 2017, 11:29:26 »

  Здесь высказываюсь редко. Но эта тема моя профессионально
Вот уже лет за пятнадцать разные составы Ярцевской администрации научились ловко уворачиваться от проблем ЖКХ. Им же сказали: не совать сюда свой нос....
   Согласен с UB - ТСЖ и ТСН на самом деле эффективнее, чем УК и МУП, доказано практикой. Но им и труднее бороться с противодействием на всех уровнях.
   На этом форуме, к сожалению, много бесполезных и мутных пререканий некоторых участников между собой, независимо от темы.

17

Жилищно-коммунальное хозяйство / Переплачиваем за отопление

« : 18 Декабря 2016, 13:32:36 »

Спасибо, strekbool...Ульяновск вообще продвинутый город во многом. Хороший пример, чего можно добиться при желании. Инертность жителей везде примерно одинакова. Значит, полезно приложились и местные власти, употребили свои полномочия. А с грамотными специалистами результаты могут быть ещё лучше.
 В Смоленской области вообще и в Ярцево в частности главный тормоз - активное бездействие властей и депутатов, на всех уровнях. Хуже того, инициативы отдельных МКД усиленно подавляются, причём незаконно. Например, областной региональный фонд капремонтов выкатывает штрафы за то, что жители используют свои деньги с отдельного спецсчёта на аварийный текущий ремонт. Видимо, они уверены в безнаказанности.

18

Жилищно-коммунальное хозяйство / ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ЯРЦЕВО

« : 11 Декабря 2016, 17:59:04 »

Когда не было никаких УК, жители платили за тепло непосредственно в тепловую компанию. Она пыталась бороться с  должниками, но безуспешно. Эти долги растут, и от этого страдают все.
Теперь тепловики выставляют договоры тем домам, которые находятся под каким-либо управлением. Одно из условий - организация, обслуживающая МКД, платит в тепловую за всех собственников этого дома, в т. ч. и за должников.

19

Жилищно-коммунальное хозяйство / КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМОВ

« : 11 Декабря 2016, 17:32:22 »

Областной региональный фонд требует с ТСЖ отчёт за расходование средств, которые к нему не поступали.
Деньги на ремонты расходовались со спецсчёта этого ТСЖ.

20

Жилищно-коммунальное хозяйство / ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ЯРЦЕВО

« : 20 Ноября 2016, 12:38:53 »

А пока корень везде одинаковый - активное бездействие властей к жителям

21

Жилищно-коммунальное хозяйство / ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ЯРЦЕВО

« : 19 Ноября 2016, 10:43:23 »

Администрация имеет полномочия содействовать жителям, но не имеет желания
номера домов по ветке могу сообщать в личку по конкретному запросу
как оформлять - тема юридическая

22

Жилищно-коммунальное хозяйство / ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ЯРЦЕВО

« : 18 Ноября 2016, 13:06:40 »

Не всегда необходимо ставить теплосчётчик (далее Т.С.) на каждый дом. Например, на Пионерном много МКД, которые получают тепло по одной ветке от ЦТП. Тогда достаточно одного Т.С. в первом доме по ходу теплоносителя на этой ветке. Действующие Правила учёта тепла это не запрещают. А доля каждого дома на ветке пропорциональна проектной тепловой нагрузке.
   Но для этого надо:
- этим домам договориться между собой. А Т.С. подобрать по суммарной нагрузке этих домов
- преодолеть сопротивление тепловой компании. Им это невыгодно - деньги за проект, согласование и установку больше за несколько малых счётчиков, чем за один крупнее. Да и администрация по-прежнему не смеет  возражать тепловой компании. А депутаты после выборов забывают о своих обещаниях.
   После того, как такие договорённости будут достигнуты, могу дать сведения по нагрузкам на этой ветке (безвозмездно).
А без этого пока - пустая болтология.

23

Жилищно-коммунальное хозяйство / ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ЯРЦЕВО

« : 13 Ноября 2016, 17:54:22 »

Теплосчётчики на однотрубные стояки никто нигде и никогда не ставит.
В нашей ситуации реально домовые теплосчётчики. Самостоятельные дома (не под УК) оплачивают их проекты и установку.

24

Жилищно-коммунальное хозяйство / ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ЯРЦЕВО

« : 13 Ноября 2016, 10:47:52 »

Да потому что в наших домах в радиатор вход и выход - по одной и той же трубе. Кто же будет ставить теплосчётчики на каждый радиатор? А при двухтрубной вход в радиатор по одной трубе, а выход в другую трубу. Тогда на каждую квартиру по одному теплосчётчику. Так и начали делать в Москве в некоторых новых  МКД  по новым СНиПам (участвовал в проектировании и монтаже). Стоимость приборов учёта сразу заложена в стоимость квартиры. В Ярцево таких домов нет, и неизвестно, когда начнут строить.

25

Жилищно-коммунальное хозяйство / ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ЯРЦЕВО

« : 06 Ноября 2016, 19:08:36 »

В МКД г. Ярцево системы отопления однотрубные, поэтому поквартирный учёт тепла неприменим. А навесные на батареи датчики, которые впариваются населению через интернет - неэфффективная замануха.
   В Москве, например, поквартирный учёт тепла появляется в тех новых домах, где системы отопления двухтрубные.
Для Ярцево реальны домовые теплосчетчики на отопление и горячую воду. Там. где они работают, плата за тепло меньше. Но тепловой компании это невыгодно. К тому же они стоят немалых денег.

26

Жилищно-коммунальное хозяйство / ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ЯРЦЕВО

« : 31 Октября 2016, 10:21:26 »

Тепловая компания (ЯФ СмРТЭ) принудительно заставляет ТСЖ и ТСН заключать с ней договоры на обслуживание внутренних инженерных систем. Предлог - ТСЖ якобы не имеют квалифицированного персонала. Между тем ТСЖ и ТСН уже много лет успешно справляются с этим уже много лет. Они сами рационально и эффективно распоряжаются своими средствами. Вряд ли кто-либо другой сможет предложить меньшие тарифы. К тому же профиль работ в наружных тепловых сетях не соответствует уровню сложности внутренних систем. Интересно, а как тогда ЯФ СмРТЭ относятся к управляющим компаниям, где технический уровень персонала вызывает большие сомнения....

27

Местная политика / ВЫБОРЫ В ЯРЦЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ 3-го созыва 18 сентября 2016 года

« : 05 Сентября 2016, 12:21:00 »

Опять выборы. Снова партии щедро раздают обещания. И Ярцевские кандидаты в депутаты тоже.
Но есть тема, которую власти и местные Советы забывают между выборами, и всячески избегают реального участия в ней. И нет никаких убедительных доказательств об их полезных достижениях на этой ниве.
Она важнее для горожан, и побольнее, чем дороги, мусор или бездомные собаки. ЭТО ЖКХ.
Пользуясь активным бездействием местных властей и Советов, разные УК и  Мупы собирают деньги с граждан, не выполняя заявляемые объёмы работ. В последние годы к ним добавилась всероссийская кормушка для чиновников - фонды капремонта. Они разными незаконными методами чинят препятствия тем, кто хочет самостоятельно распоряжаться своими деньгами.
Доверия всяким партиям, которые ничем хорошим себя не проявили,  у людей всё меньше. Может, голосовать за независимых кандидатов?

28

Жилищно-коммунальное хозяйство / Работа управляющих компаний

« : 12 Июня 2016, 18:18:18 »

      За обсуждением справедливых нареканий в адрес нарушений, которые творят управляющие компании, остаётся в тени другая острая тема. КОМУ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТЫ? Всем понятно, что региональные фонды - это легальная кормушка для властей. И они на всех уровнях всякими способами препятствуют попыткам жителей самим распоряжаться своими деньгами.
     Жителям мешают 2 вещи:
- обычная ленивая инертность, их трудно созвать на собрание
- нет каналов объективной информации (этот форум малочислен)
    Прикормленные чиновники пользуются этим и изобретают разные незаконные способы, чтобы затруднить жителям самостоятельное владение своими средствами через разрешённые спецсчета.  Здесь и всякие обещания о возврате ранее уплаченных в фонд денег (через два года), и блокировка льгот через собес.
    В этих условиях реальный выход – сплочение жителей. Одна из эффективных форм – ТСН (ранее ТСЖ). Они в состоянии организовать свои действия. Жители тех МКД, которые связались с УК, при желании тоже могут отстаивать свои права.

29

Жилищно-коммунальное хозяйство / Откуда взялся МУП "Специальное хозяйство"

« : 04 Марта 2016, 12:18:05 »

Нет повода радоваться.
- предполагаемый (неофициально, по сведениям пресс-секретаря МУП) технический директор некто Дмитров А.И. - не житель Ярцево
- такие структуры, как различные УК, и неуправляемая МУП заведомо нацелены на прибыль, а не на услути, поэтому явно светит замена шила на мыло, а работа их тёмная и безграмотная
- наивно рассчитывать на получение информации о деятельности МУП...тогда им будет невыгодно
- вряд ли с МУПа можно что-то взять, кроме долгов, в т.ч. и гражданам за неоказанные услуги.
   И кто вообще - реально разрешит Макарову или депутатам распоряжаться МУПом?

30

Жилищно-коммунальное хозяйство / Откуда взялся МУП "Специальное хозяйство"

« : 02 Марта 2016, 12:08:03 »

   Все УК, действовавшие в Ярцево до мая 2015г., имели справедливые нарекания от жителей. Между ними была острая конкуренция за право собирать деньги с жителей. Общее – их безграмотность и нежелание раскрывать информацию о своей работе. Их «ушли» под предлогом отсутствия лицензий.
   Затем  Ярцевская администрация разрешила  (на сомнительных основаниях) работать МУП «Спецхозяйство» и УК «Твой дом». Причём МУП пытался препятствовать работе тех домов, которые не хотели с ними работать. Были реальные погромы в подвалах и порча лифтового электроснабжения.
   Не прошло и года, как депутаты были вынуждены по жалобе работника МУП обратить внимание на  их  деятельность. Конечно, Городской Совет  обязан контролировать не только работу администрации, но и привлекаемых ей организаций. И полномочия Совета позволяют проверять не только их финансовую деятельность, соблюдение прав потребителей и прав самих работников этих организаций. Ведь они действуют не лучше прежних. Показательно также соответствие фактических результатов с отчётностью, и качество выполненных работ.