Ярцевский городской форум
О городе => Жилищно-коммунальное хозяйство => : Реалист 28 октября 2011, 19:42:03
-
Настоящие коммунальные войны развернулись в Ярцеве. Все это напоминает предвыборные кампании.
"Партии" - управляющие компании, призывающие дать им власть в каждом доме.
"Электорат" - жильцы многоквартирных жилых домов.
"Избиратели" - собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
"Избирательный округ" - многоквартирный жилой дом.
"Агитаторы" - менеджеры управляющих компаний.
"Агенты влияния" - домкомы (старшие домов, подьездов)
"СМИ" - газеты, интернеты, листовки, письма подметные.
"Агитация" - распространение положительных и отрицательных сведений об управляющих компаниях, создание положительного или отрицательного образа УК, описание возможных последствий заключения договора на управление жилым домом с той или иной УК.
"Системная оппозиция" - ТСЖ, без управляющих компаний.
"Маргинальная оппозиция" - лица, выступающие за непоредственное управление жилым домом (БЕЗ УК и ТСЖ).
"Предвыборная программа" - обещания со стороны УК жителям домов, проекты договоров.
"Выборы" - собрание собственников в многоквартирном жилом доме.
"Переворот" - нелегитимный или коррупционный захват права на управление жилым домом.
"Мятеж" - неудавшийся захват права на управление жилым домом.
"Налоги" - плата за жилищно-коммунальные услуги.
"Бюджет" - совокупная годовая плата за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме.
"Отчет об исполнении бюджета" - годовой отчет УК перед жителями.
"Свержение" - расторжение договора с УК по инициативе жителей, когда УК "не может", а жильцы "не хотят".
-
Объявление в информационно-аналитическом издании "Ярцево - наш город":
Горожанин в другой теме писал:
Уважаемые жители!
Паспортный стол управляющей компании «РЕМСТРОЙ-1», расположенный по адресам: ул. Чернышевского, д.10 и Ольховская, общ. 4, доводит до Вашего сведения, что ввиду отсутствия договоров на ведение регистрационного учёта граждан между ООО «РЕМСТРОЙ-1» и управляющими компаниями ЗАО «МастерДом», ООО «УК Энергия», ООО «УК Вымпел», ООО «УК Домовик».
с 1 ноября 2011 года прописка-выписка жителей, выдача справок и характеристик будет осуществляться только жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении УК «РЕМСТРОЙ-1», ООО «УК Энергосбыт», ООО «УК Водоканал».
Жителям, проживающим в домах, находящихся в управлении другими организациями, за справками просьба обращаться в свои управляющие компании.
-
29.10.2011 г. Вышел очередной номер "Газеты для Совета (Смоленск)" № 2(2) от 15 октября 2011 года. Тираж 999 экз.
В этом номере на двух страницах описывается ситуация с домом по. ул.Школьная, № 2.
Где жильцы в октябре 2010 года на собрании решили перейти в управляющую компанию "Ремстрой-1" но забыли расторгнуть договор с управляющей компанией "Пионерный". Газета делает заключение, что теперь жители этого дома, целый год исправно платившие Ремстрою-1, вынуждены будут повторно заплатить УК "Пионерный". Поводом для таких заявлений, стало решение арбитражного суда Смоленской области по иску Ремстрой-1, представителем которого являся Дюков В.Л. к УК Пионерный о понуждении передать техническую документацию на этот дом (Ремстрою). Суд отказал Ремстрою в иске, указав, что:
В силу пункта 6 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным жилым домом по окнчании срока его действия, такой договор считаетс продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Доказательств такого заявления до истечения срока договора, суду не представлено.
В связи с этим, на основании части 8 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом должно осуществляться в порядке, предусмотренном статьей 452 Гражданского Кодекса РФ - по соглашению сторон или по решению суда.
-
Газета "Ярцево - наш город" наносит ответный удар в № 15 от 25 октября 2011 года. В своем интервью бывший директор нескольких УК (Сантехмонтаж, Сантехсервис, Пионерстрой, Пионерный, Жилищник) Геннадий Кожинов раскрывает роль и взаимосвязь этих компаний с братьями Волковым Иваном Ивановичем,и Алесандром Ивановичем, которые также возглавляют "Мастер Дом", ООО "Дорожник". Кожинов в своем интервью предупреждает жителей, выбирающих "Мастер Дом", что их может постигнуть та же участь, что и жетелей вышеуказанных компаний.
-
Кожинов на работу ходил раз в неделю, и то с великого бодуна. В глухих запоях пребывал постоянно. Ремстрой вместе с администрацией деньги из народа выкачивают, а Мастердом мешает.Зайдите на Мастердомовские дома и посмотрите сколько работы сделано!
-
Кожинов на работу ходил раз в неделю, и то с великого бодуна. В глухих запоях пребывал постоянно. Ремстрой вместе с администрацией деньги из народа выкачивают, а Мастердом мешает.Зайдите на Мастердомовские дома и посмотрите сколько работы сделано!
А вы хотите сказать, что этот Кожинов действительно руководил? Это просто подставное лицо, которому и не надо было вообще на работу ходить, там все решали другие лица с вашего Мастердома
-
Я про то, как Кожинов "руководил". Но до Кожинова же были другие руководители? Куда они подевалисть и что они для города сделали? Развал ЖКХ!
-
Мишуська явно пиарит Мастердом. Не надо так неприкрыто. Кожинова не знаю, не встречался, но зато с Фроленковым и Сафаровым мы горя хлебнули. Мой дом как перешел в Ремстрой в начале лета, так действительно увидели, что люди работают и швы сделали и крышу подлатали и козырьки отремонтировали, да и по мелочам много работы сделали.
-
У друга сестра живет в доме, который обслуживает Мастердом - надо поинтересоваться действительно так, как о нем пишут в Вестях привопья.
-
Ремстрой ремонтирует крыши за деньги Васильевой и федеральных. Я никого не пиарю, вижу по работе на доме. Да бог с ним с ремстроем, лишь бы люди не страдали и в домах было тепло
-
Да бог с ним с ремстроем, лишь бы люди не страдали и в домах было тепло
Вот именно, это для нас главное
-
Действительно, жителям все равно чьи деньги Васильевой, Путина или Медведева. Главное, что делают работу. У нас старая УК Пионерный три года только и делала, что обещала что-то сделать и швы и крышу, а Ремстрой пришел и менее чем за пол года провел работы. Конечно, не все еще сделано, но Ремстрой за это время уже перевыполнил обещания Пионерного. Мы еще весной-летом 2010 хотели Ремстрой выбрать, но на собрание прибежали Иванов с Кулиевым и вся их компания, обещали исправиться, просили дать им еще один шанс, говорили, что уже и материалы на ремонт в нашем доме закупили. Соседи поверили, а главное Ходор уверял, что у него все под контролем. Но так ничего Пионерный и не сделал. Только к осени начали нам приходить квитанции от некой РКЦ сервис. В начале этого года мы решили потребовать отчет у компании Пионерный, так Волков, который приехал на смену Кулиеву, сделал удивленные глаза и сказал, что ничего не знает, все деньги украла РКЦ сервис, а с него взять пока нечего и тоже просил дать один год на исправление ошибок, но повторно на одни и те же грабли мы наступать не стали.
-
А кто учредитель этого РКЦ Сервис?
-
Я так думаю - теже Кулиев и Волков и есть учредители ентого РКЦ Сервис!
-
Конечно они, кто ж еще, учредил-то Кулиев, Волковы попозже появились, они переняли все...
-
Но этого РКЦ-сервиса сейчас нет уже....в Ярцево
-
Объявление в информационно-аналитическом издании "Ярцево - наш город":
Горожанин в другой теме писал:
Уважаемые жители!
Паспортный стол управляющей компании «РЕМСТРОЙ-1», расположенный по адресам: ул. Чернышевского, д.10 и Ольховская, общ. 4, доводит до Вашего сведения, что ввиду отсутствия договоров на ведение регистрационного учёта граждан между ООО «РЕМСТРОЙ-1» и управляющими компаниями ЗАО «МастерДом», ООО «УК Энергия», ООО «УК Вымпел», ООО «УК Домовик».
с 1 ноября 2011 года прописка-выписка жителей, выдача справок и характеристик будет осуществляться только жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении УК «РЕМСТРОЙ-1», ООО «УК Энергосбыт», ООО «УК Водоканал».
Жителям, проживающим в домах, находящихся в управлении другими организациями, за справками просьба обращаться в свои управляющие компании.
Прокурор Жегров, разберись, пожалуйста: что это за паспортный стол "Ремстроя", где находятся все конфиденциальные данные жителей города? Это так у нас работают органы местного самоуправления? Кто позволил все данные передать "Ремстрою" и на каких основаниях? А тот ("Ремстрой") еще и провокацией занимается.
-
Ну а раньше было ПО ЖКХ-тоже частная контора...раньше ж не разбирался никто, а теперь чего будут разбираться?
-
По закону все управляющие компании и ТСЖ должны выдавать справки и ведать пропиской-выпиской жильцов. Сейчас не помню точно номер постановления об этом, но когда хотели создать ТСЖ в доме мы его находили. Поэтому паспортный стол должен быть у всех УКашек. Раньше паспортный стол был в потребительском обществе ЖКХ, но потом он закрылся так как работникам нечем было платить зарплату. Но там все справки были платные, а в ремстрое сейчас их бесплатно выдают - моя соседка очень хвалила их, ей для получения субсидии постоянно надо эти справки в паспортном столе получать, так что для людей экономия. А обычным людям все равно, чей это паспортный стол, главное чтобы работал так, как предписывает закон и денег не брал, для простого человека это самое важное. Интересно, а другие УК имеют свои паспортные столы? И если не имеют, то действительно, куда смотрит Жегров? Ведь если УК не имеет паспортного стола, то это прямое нарушение прав жителей. Пусть хотябы за деньги справки дают, если бесплатно не получается. Без этих справок ни субсидию не получишь, ни в наследство не вступишь. В подобной ситуации хорошо видно, какая УК работает так как положено, а какая ищет оправдания своему нежеланию работать.
-
Тогда зачем частной конторе делать свои услуги бесплатными. А раньше все справки выдавались за деньги, я сам в начале года брал справку в паспортном столе в доме, где раньше Старый гастроном находился, выдали только после оплаты. Но теперь они выдаются бесплатно. Вообще паспортные столы всегда были в струкруре ЖКХ. В свое время я еще советский паспорт получал, так сначала документы сдавал в паспортный стол, а только потом получал его в паспортной службе ОВД, которая находилась на втором этаже вытрезвителя. Сейчас также, миграционная служба МВД выдает паспорта, ставит необходимые штампы, но сбором документов на прописку и выдачей справок занимаются в паспортных столах. Ради интереса поищу постановление, которое обязывает УКашки и ТСЖ осуществлять прописку и выписку жителей. Когда мы думали создавать ТСЖ мы этот документ изучали, я точно помню такую обязанность.
-
burmack, если кто-то не знает абсолютно всех законов и ихточные данные, то это не повод для оскорблений. Я обещал найти нормативный документ, подтверждающий мои слова: Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Зарегистрирован в Минюсте 28 ноября 2007 г. Регистрационный N 10545. п. 6.: 6. Должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства, являются должностные лица:
жилищно-эксплуатационных организаций государственного и муниципального жилищных фондов;
жилищно-строительных и жилищных кооперативов;
акционерных обществ и других коммерческих организаций;
других государственных и муниципальных организаций и учреждений, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления.
А органы Федеральной миграционной службы, входящие в структуру МВД, должны осуществлять контроль за выполнением указанными выше организациями и их должностными лицами правил ведения первичного регистрационного учета, об этом говорится в "Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 в редакции от 11 ноября 2010 года.
Переход на оскорбления в ходе ведения дискуссии обычно указывает на отсутствие убедительной аргументации.
-
burmack, ты полностью прав, а Optimist просто заинтересованное лицо. Поэтому дискутировать с ним по этому вопросу бесполезно.
-
Читайте внимательнее, господа. Регистрационный учет ведется органами ФМС, если эти органы есть. Если нет, то органы местного самоуправления. Подготовку первичных документов и ведение карточек регистрационного учета (домовых книг) относят к полномочиям УК, ТСЖ либо самих собствеников.
-
Регламент ФМС прочитайте
-
****
PS Так что прежде чем ссылаться нужно хотябы прочесть.
Не сочтите и это за оскорбление
Специально нашел и перечитал документ. Все правильно первичным приемом документов от граждан занимаются ТСЖ, УК и т.д. Знаю многие ТСЖ в городе сами бесплатно справки выдают. И компании обязаны это делать и бесплатно. Мы за это тариф платим. А на счет персональных данных это фуфло какое-то. Каждая УК и ресурсоснабжающая организация знает кто и где живет и не является в данном случае третьим лицом. Господин бурмак либо юридический профан, либо пытается лоббировать свои непонятные интересы, в "нужном ключе". Я давно заметил, что во многих темах форума бурмак и наблюдатель работают в паре, и поливают своей "желчью" всех и вся. Не дай бог в жизни с такими встретиться. Потом на форуме под скрытыми личинами кости все перемоют и плохим и хорошим.
-
Уважаемый бурмак. Во всей России первичный учет граждан оссуществляется организациями всех правовых форм оссуществляющими управление жилым фондом (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.). Так же указанным организациям предоставлено право на обработку персональных данных. А в Ярцево данной услугой должен заниматься муниципалитет. да, кстати рекомендую вам обратить внимание на невыделенные строки ваших цитат.