Ярцевский городской форум

О городе => Строительство, архитектура и благоустройство => : Елена Юрьевна 20 Март 2011, 10:42:40

: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Елена Юрьевна 20 Март 2011, 10:42:40
Поддерживаю предложения beringа о создании темы по переходу муниципальной собственности в частные руки. Такие вопросы должны всегда обсуждаться общественностью, а, если надо, то и расследоваться прокуратурой.
Stanislav, у меня есть печальный опыт, которым бы я хотела с вами поделиться. Возле нашего дома возводится объект точечной застройки, причем, в июне 2008, когда строительство только началось, у них не было ни разрешения на строительство, ни законченного проекта, ни госэкспертизы на этот проект. Никакие обращения в местные органы власти не были эффективны! В ответ - тупые отписки! Более того, оказалось, что и правоохранительные органы нашего города не реагируют на правонарушения! В том числе и суды! Если судам закон пофиг - то куда уж дальше ехать?! Я все это говорю не для того, чтобы все сидели тихо и не жаловались. Нет. Обязательно надо писать обращения, собирать их тупые отписки,судиться до упора и заставлять, черт побери, их соблюдать Закон! А для большей эффективности надо объединяться!
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: bering 20 Март 2011, 13:19:05
Вы Елена Юрьевна приводите конкретные данные о застройке: где , кем, а мы постараемся  анализировать откуда  уши растут. На фоне обрушения строящегося ТЦ на Металлургов  факт проведения строительства без наличия проектной документации думаю будет интересен не толькл форумчанам
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Stanislav 21 Март 2011, 09:07:29
Елена Юрьевна. С начала я посоветовал бы вам снять с себя эту нагрузку и передать дело незаконной застройки в совет депутатов города.Снимите копии с имеющихся документов и со своим коментарием вышлите на совет депутатов, а они проверят сами и найдут куда обратиться,т.к. это в их полномочиях, заодно и авторитет заработают.Вам согласно 59 закона вышлют аргументированный ответ.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Елена Юрьевна 21 Март 2011, 10:39:06
Stanislav, депутатов мы тоже прошли. Ходили большой группой граждан на прием к Соколову Сергею Федоровичу, который эту стройку изо всех сил защищал. Сейчас у нас по этому делу килограмм документов, получено четыре судебных решение (определения). От Васильевой даже ответа не дождались.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: bering 21 Март 2011, 13:50:44
Если эту стройку азербайджанская диаспора местная и из Москвы контролирует, то за линией защиты в лице депутатов надо искать материальный интерес. Коррупция налицо . Никаких оправданий социальной значимостью нет. Скорее всего там будет какой нибудь магазин на первом этаже, а в подвалах склады, а квартиры на верхних этажах - как приложение позволяющее эффективно окупить затраты на строику. Вот так с минимальными затратами выростет еще один частный "Магнит" или  "Копейка" А что до того что там предполагалось согласно генплана детский сад , школа или еще какой социально значимый объект - забудте. Никому кроме вас Елена Юрьевна до всего этого  нет дела ....(так хотели бы видеть события вышеупомянутые вами лица)
Лично я вас поддерживаю
А какие решения по судам? Озвучте пожалуйста их и мотивации со стороны судьи которые к этим решениям  привели.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Stanislav 21 Март 2011, 14:12:31
Елена Юрьевна.На прием ходить не надо- просто вышлите почтой,с почтовым уведомлением.Когда пришлют ответ, а это они обязаны сделать в течении месяца, тогда и поговорим, но капитально.Но это в том случае, если будет просто отписка. Я думаю, что мы с вами договорились на эту тему. 
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Елена Юрьевна 21 Март 2011, 22:23:00
Да это мне не трудно. Даже интересно посмотреть, как отреагирует новый депутатский состав. Тем более, что с этим объектом надо что-то решать и ставить вопрос ребром: многие жильцы нашего дома хотят подать на него еще один иск - на снос, как на незаконное строительство. А мне кажется, что этот фундамент можно было бы использовать для какого-нибудь общественного объекта.
Азербайджанский там след, или какой еще, но застройщик - Рзаев Расим Алирза-оглы. И объект планировался грандиозный: девятиэтажка с двумя нежилыми этажами и развлекательным центром в цокольном этаже. Я на своем сайте выложу все документы по этому делу, и потом ссылку сюда закину. А то там объем довольно приличный.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: bering 22 Март 2011, 01:29:47
Ага, так и есть , старый знакомый. Ну этот Алирза-оглы стрижет купоны с продуктовых магазинов да забегаловок. Начинало это семейство  в Ярцево с того что  в подвалах бормотуху по бутылкам разводили для ларьков. Ставили также и "ромашки" прямо в магазинах. Наблюдал сам как бабульки там последние пятяки проигрывали. Неудивительно что доросли до таких "грандиозных" проектов
Терлись и с покойным Петром Хоботом и с начальником милиции тогдашним дружили, все на взятках и подарках у них решалось. Несомневаюсь что и сейчас без "смазки" не обошлось . Ищите тех кто греет руки помогая этим ((строителям))
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: UB 24 Март 2011, 00:21:21
Рискую навлечь на себя гнев форумчан, но хотелбы сказать. Участок для строительства этой девятиэтажки был куплен Рзаевым с аукциона за 900 тысяч рублей. По плану застройки города так еще в 80-е годы был спроектирован жилой дом. Может по этому все суды проиграли?
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Елена Юрьевна 24 Март 2011, 00:33:01
Они, конечно, ссылались на эти обстоятельства, но это все незаконно. Тот дом, который был когда-то запроектирован, был чисто жилой, по стандартному проекту. А то безобразие, которое запроектировал Рзаев, выше нашего дома, шире в два раза, имеет на нижних этажах более 6000 кв.м. нежилых помещений и без мусоропровода. Помойка, ессно, у нас под окнами. К тому же генплан от 93 года, на который ссылались ответчики, не соответствует нынешнему законодательству, поэтому это незаконная отмазка. Публичные слушания все равно должны были провести.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: bering 24 Март 2011, 00:38:45
А где этот господин деньги взял? Диаспора подмогла? С дальним прицелом.  Вот так эти диаспоры выстраивают свои бизнесы на атомизированном ракушечном народе. Вот попробовал он бы начать застройку где нибудь в Арцахе к примеру
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Олеся 24 Март 2011, 10:52:22
Где это хоть находится рассказали бы...
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: prosto gitel 24 Март 2011, 12:43:27
если не ошибаюсь во дворе Металлургов 56
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Елена Юрьевна 24 Март 2011, 12:45:39
Официальный адрес стройки - Металлургов, 56а. Это за "Базисом", во дворе.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: prosto gitel 24 Март 2011, 16:33:29
Рискую навлечь на себя гнев форумчан, но хотелбы сказать. Участок для строительства этой девятиэтажки был куплен Рзаевым с аукциона за 900 тысяч рублей. По плану застройки города так еще в 80-е годы был спроектирован жилой дом. Может по этому все суды проиграли?
по старому генплану том дом дет сад и ещё что-то уже не помню.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: bering 24 Март 2011, 17:21:22
по старому генплану том дом дет сад и ещё что-то уже не помню.Ну вот. Теперь  Елена Юрьевна через местное самоуправление работайте, собирайте подписи с жильцов окрестных домов против такой застройки.
Местное самоуправление составляет одну из основ конституционного строя Российской Федерации, признается, гарантируется и осуществляется на всей территории Российской Федерации. Как жить решает народ в конце концов,а не мафия в форме диаспор срощенных с чиновниками (это к теме о наследии Галкина -  участок под грандиозную застройку по цене однокомнатной квартиры, ха-ха
 :D)
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Елена Юрьевна 24 Март 2011, 18:41:56
О, да, нормальный прокурор ухватился бы за эту тему двумя руками! А мы из нашей прокуратуры две отписки получили, и то только тогда, когда стали писать в генпрокуратуру. А когда обращались напрямую - даже ответа не дождались.
Да и какой участок! Посреди жилого массива, со всеми коммуникациями!
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: bering 24 Март 2011, 19:53:43
Елена Юрьевна вы так не сказали -собирали подписи (сколько процентов подписали).иль инициативную группу  создали для решения проблемы? Или вы одна все это разгребали?
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Елена Юрьевна 24 Март 2011, 20:23:39
Вначале была очень мощная волна народного возмущения. Когда проходило утверждение нового генплана города, мы прошлись по окрестным домам и собрали почти 300 подписей за то, чтобы на этом участке был не этот объект, а спортивный комплекс. В принципе, можно было бы и тысячу набрать, если бы была лишняя неделя. Потом народ как-то потух, устал бороться, многие стали говорить, что против денег не попрешь, что все без нас решили и т.д. Короче, до суда мы дошли втроем. Но народ все равно против этой стройки. А сейчас увидели, что строительство заглохло - поняли, что не все так безнадежно. Так что еще несколько энтузиастов найдутся, чтобы подать второй иск. Первый мы подавали Галкину за то, что разрешил строительство не проводя публичные слушания. Второй будем адресовать уже Рзаеву - за незаконную стройку.
 Вообще, наша позиция такова: этот объект не подходит для данного участка. Он слишком большой. Где-нибудь за АТС посреди поля он смотрелся бы неплохо. А здесь он будет создавать проблемы и себе, и окружающим домам.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: bering 24 Март 2011, 21:46:08
Себе то проблемы они создавать не будут, Наоборот стройка и затевается чтоб с окрестных жителей  капусту стричь посредством торговли и услуг
А вы попробуйте выяснить соответствует ли строение СНИПам, не нарушена ли будет инсоляция нижних этажей вашего дома?
Если не трудно то приведите данные о габаритах строения и расстояние от фасада вашего дома, я сам проверю на инсоляцию
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Елена Юрьевна 25 Март 2011, 10:55:27
По моим расчетам - инсоляция нарушается до третьего этажа. Я разместила фотографии этого "чуда", сегодня к вечеру туда же размещу план участка. Высоту здания можно принимать 30 м. Оно немного выше, чем наш дом, но участок, на котором оно стоит, ниже нашего. так что я считала, что наши крыши находятся на одном уровне. Ну, остальное - взаимное расположение, направление север-юг отмечу на плане. А пока посмотрите фотки с моего балкона:
http://tvoe-pravosoznanie.ru/index.php/joomla-overview/-56
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: bering 25 Март 2011, 15:02:54
Укажите расстояния до фасадов соседних домов, если известно
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Елена Юрьевна 25 Март 2011, 18:29:27
Там написано, только, наверное, плохо видно. До нашего дома - 38 метров, до 56-го - 31 метр.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: UB 27 Март 2011, 16:45:49
(... к теме о наследии Галкина -  участок под грандиозную застройку по цене однокомнатной квартиры, ха-ха
 :D)

Аукцион цену вывел. ООО "Эрудит" выкупил участок Старозавопье, 13 для двух четырехэтажных домов за 90 тысяч. Не надо заострять внимание на цене, т.к. чем дороже будет земельный участок выкупленный застройщиком, тем дороже будет жильё. Обратите внимание на время проведения этих двух аукционов. 2009 год - кризис. Желающих покупать участки нет. Фирма подавшая заявку на выкуп участка под застройку 12 мкрн. за 50 миллионов, отказывается от выкупа, несмотря на то, что в связи с отказом она теряла 10 млн. внесенного залога.

: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Олеся 27 Март 2011, 23:16:54
Можно подумать что если участок земли стоит копейки, то и цены на квартиры будут низкие. Я в шоке. Кто-нибудь может продаст мне участок под дом за 90 тысяч?
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: Stanislav 28 Март 2011, 00:18:41
Олеся.Видно вам придется ждать другого кризиса, и покровителя во власти города, а возможно и выше.
: Точечная застройка. Металлургов, 56а - жилой дом
: UB 30 Январь 2012, 07:19:36
Ну и как дела с точечной застройкой?