Цены, конечно, скачут всегда. И лучше брать ту или иную недвижимость через агентство, брокера или ещё как-то , так как у них цены более-менее фиксируемые. Хотя перед покупкой недвижимости, стоит сперва ещё и изучить состояние рынка, почитать, к примеру, прогнозы рынка. Мы вот склад искали для покупки, так тут
https://www.apex-realty.ru/articles/skladskaya-nedvizhimost-308/ изучали всё. И пока цены не взвинтили, успели взять. Хорошо, что эти самые прогнозы изучили.