БЮДЖЕТ ГОРОДА ЯРЦЕВО. Как его наполнять, как тратить, как контролировать.

[внимательный]

Когда межевали d 2008\09 г.г. за бюджетные деньги первые 34 дома про программе капремонта - межевали "по отмостке", чтобы не создавать конфликты между соседними домами. Закон не ограничивает, только требования "коммуникации, общие проезды\дороги и пр." как бы сервитутными обязаны быть. По данному вопросу всегда квалифицированный ответ даст горархитектор Бровкина И.В., классный спец. С землей, вообще, нужно аккуратно, поскольку не каждая бабушка в доме готова заплатить NN руб. земналога. В ТСЖ платит налог ТСЖ, а в простом многоквартирнике - каждый собственник. Деньги, в целом, небольшие. Например: кадастр - 6000 руб.\м.кв. умножить на ставку налога 0,12% = 7,2 руб. умножить на 1000 м.кв. = 7200 руб. разделить на 100 квартир = 72 руб в год. Специально взял "завышенные" кадастр и площадь. У каждого района города свой кадастр. Уточнить всегда можно, просто не открыл программу \ справочник, взял примерные цифры.

Даже если в два раза больше , 140 рублей в год  может позволить любая бабушка, зато взяв большой участок и продав лишнее, она окупит его в десятки раз.

[SSF]

Все правильно. Самый гениальный экономист - кот Матроскин: "Чтобы что-то ненужное продать, нужно сначала что-то ненужное купить..." Шутка, но на правду похоже. Все зависит от востребованнности приобретенного участка: на нашем "пятачке" в восемь соток как то нет желания иметь очередной пивной павильон. Но предложения рассмотрим...

[внимательный]

Все правильно. Самый гениальный экономист - кот Матроскин: "Чтобы что-то ненужное продать, нужно сначала что-то ненужное купить..." Шутка, но на правду похоже. Все зависит от востребованнности приобретенного участка: на нашем "пятачке" в восемь соток как то нет желания иметь очередной пивной павильон. Но предложения рассмотрим...

При формировании земельного участка вы сами определите вид разрешенного использования, а новый собственник чтобы изменить его должен будет пройти  через  публичные слушания, А если не не возьмете себе лишней земли то пивной павильон, там точно появится и без вас, Громов постарется этот участок кому нибуть впарить, и вы с этого кроме головной боли ничего не поимеете.

[SSF]

Принято. Учтем. Спасибо!!!

[UB]

Вы ведете интересный диалог, но по теме ибо ваши посты направлены на то как "нагреть бюджет". Земли вы можете взять не "сколько хочешь". По вашей логике, какой нибудь дом Энтузиастов, 15,13 может взять ещё и все поле чудес? Земли вы сможете взять столько, сколько позволит проект дома, СНиП, проект межевания застроенных территорий.

[внимательный]

Вы ведете интересный диалог, но по теме ибо ваши посты направлены на то как "нагреть бюджет". Земли вы можете взять не "сколько хочешь". По вашей логике, какой нибудь дом Энтузиастов, 15,13 может взять ещё и все поле чудес? Земли вы сможете взять столько, сколько позволит проект дома, СНиП, проект межевания застроенных территорий.

В этом вопросе много нюансов, и нет четкой законодательной базы, нигде не указывается какую площадь должна быть закреплена за домом, а тем более земля в Ярцеве  в районах многоэтажной застройки практичеси не разграничена в собственность, так что кто первый подсуетится получит большие участки.

[Zg.YARCEVO]

Вы ведете интересный диалог, но по теме ибо ваши посты направлены на то как "нагреть бюджет". Земли вы можете взять не "сколько хочешь". По вашей логике, какой нибудь дом Энтузиастов, 15,13 может взять ещё и все поле чудес? Земли вы сможете взять столько, сколько позволит проект дома, СНиП, проект межевания застроенных территорий.

В этом вопросе много нюансов, и нет четкой законодательной базы, нигде не указывается какую площадь должна быть закреплена за домом, а тем более земля в Ярцеве  в районах многоэтажной застройки практичеси не разграничена в собственность, так что кто первый подсуетится получит большие участки.

На большие участки можете не расчитывать так как Ю.В. прав, земельный участок выделяется в соответствие с градостроительными нормами и проектом межевания границ участка на котором расположен дом. ( закон о введение в действие ЖК)

[внимательный]

Согласен но проект заказывают сами собственники, и поэтому границы определяют они, потому что границ других участков на данном этапе пока просто нет,  а кто уже потом будет межевать будут вынуждены согласовывать с первыми границы своих участков. А градостроительные нормы определяют размер участка только в общих чертах.

[Zg.YARCEVO]

Согласен но проект заказывают сами собственники, и поэтому границы определяют они, потому что границ других участков на данном этапе пока просто нет,  а кто уже потом будет межевать будут вынуждены согласовывать с первыми границы своих участков. А градостроительные нормы определяют размер участка только в общих чертах.

Формированием земельного участка и его кадастровым учетом обязаны заниматься органы местного самоуправления (жаль не указанно какие именно город или район). В формирование входит несколько процедер в том числе изготовление проекта межевания границ и проведение органами местного самоуправления публичных слушание по данному проекту. Так что не обольщайтесь. Однако, отмежевать землю ОМС обязаны по обращению любого собственника помещения в доме без проведения собраний. 

[UB]

У нас в городе есть нормативный акт (Принят кажется 26.04.2007 г.) О порядке формирования земельных участков на которых расположены многоквартирные жилые дома. Там все расписано.

[внимательный]

Юрий Валентинович, вы считаете что межевание участка 1 метр от фундамента для для многоквартирного  дома это нормально?

[Елена Юрьевна]

И еще вопрос, Юрий Валентинович: мне доподлинно известно, что Вы уже получили ответ на свой депутатский запрос по участкам на Краснооктябрьской. Вы будете обнародовать этот ответ?

[Наблюдатель]

И еще вопрос, Юрий Валентинович: мне доподлинно известно, что Вы уже получили ответ на свой депутатский запрос по участкам на Краснооктябрьской. Вы будете обнародовать этот ответ?

Да,да, Юрий Валентинович, поделитесь. Надеемся Вам не рекомендовали упорно замолчать эту тему?

[garik-pann]

Когда межевали d 2008\09 г.г. за бюджетные деньги первые 34 дома про программе капремонта - межевали "по отмостке", чтобы не создавать конфликты между соседними домами. Закон не ограничивает, только требования "коммуникации, общие проезды\дороги и пр." как бы сервитутными обязаны быть. По данному вопросу всегда квалифицированный ответ даст горархитектор Бровкина И.В., классный спец.

Наглая ЛОЖЬ!!!
Как уже писалось на форуме, межевание проведено с грубыми нарушениями закона! Межевать нужно с придомовой территорией (стоянка, детская или бельевая площадка и тд.) Громов когда подписывал эти документы- руки тряслись хуже чем у последнего алкаша! Это был конец года и ехала фин проверка нужно было деньги срочно слить. Межевой фирме дали указание всё обрезать по отмостке и всё. Оформили в ТРИ дня (нонсенс) и перевели бабки. Фирма от такого счастья неделю в ауте была!
не удивительно появление ларька на детской площадке или что-то подобного возле любого из "отмежёванного" из домов

[SSF]

А ложь то где? Изложены только факты. Кстати, с того времени НИ ОДНОЙ претензии по ЭТИМ домам не было (во всяком случае - мне неизвестно). О других домах говорить не буду, потому как не видно АГРОМАДНОГО интереса населения к вопросам межевания. Тема эта имеет место, но решение проблемы всегда найти можно, причем - с обязательным условием дабы все были довольны.