Межевать - это то же еще вопрос. Пойдут ли жильцы на это. Большинству накласть на все эти проблемы.  Любое движение в сторону повышения личных издержек: квартплата, налоги - поставит крест на мероприятии. Надо иметь весский аргумент, чтобы проводить межевание. Я как то  разговаривал с жильцами по поводу организации летнего  прифасадного микрорынка в общедомовой собственности. Что то вроде зеленой лавки для реализации избытков  дачного урожая : овощи, фрукты, зелень,  Ну в общем все то что продают бабульки рядом с рынком. Интересно немногим. 
Елена Юрьевна, а как быть если земля под ларьком принадлежит хлебозаводу. А у него с этой фирмой теплые дружеские отношения?