Автор Тема: Работа управляющих компаний  (Прочитано 196398 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #225 : 09 Ноября 2011, 19:35:34 »
Если компания - мощная, то ей не надо иметь подрядчиков. Все работы она должна делать своим штатом. При этом из процентовок уберутся добавленная стоимость 18% А это приведет соответственно  к снижению затрат на проведение работ.  Есть такое правительственное положение. Все чмтали. А то что  сейчас происходит - стараются вздуть сметы всевозможными ухищрениями как можно выше и все затраты в итоге ложатся на жителей

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #226 : 09 Ноября 2011, 19:42:12 »
Любопытно, что вся начальственная братия Укашек  (директора , зиц-управляющие ) проживают давно и счастливо в частном секторе. Вот  интересно, а ремонты на своем подворье они тоже делают по подобным сметам с НДС ?

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #227 : 09 Ноября 2011, 20:47:44 »
Кровлю настелили в 2 слоя рубемастом  сняв соответственно старую . Как и по смете заложено. Но вот железо старое не заменили. И мусор оставили.
Что касательно сметы, то это отделный разговор. Это не смета, а просто песня, для подрядных контор. Выложу чуть позже. Затем  обсудим.

А пока  - прогулка по крыше (допустимый  объем вложений не позволил разместить в лучшем качестве)
« Последнее редактирование: 09 Ноября 2011, 20:50:50 от bering »

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #228 : 09 Ноября 2011, 21:04:44 »
А вот и смета, как видим здесь все в порядке. Замена кровельного железа заложена, как и должно быть при капительном ремонте. Никак не разберу чьи там подмписи, кроме сметчицы? Может из форумчан кто узнает?
НДС в конце - умиляет. Вот так одним махом сметную стоимость на 18%. Как мило.
Это при всем том что существует правительственное распоряжение относительно налогооблажения предприятий ЖКХ. Ну не хотят ребятки снижать свои (понимаем  что наши) издержки, ну хоть тресни. А нам теперь оплачивать эту халтуру нашей  квартплатой  придется. несколько лет
« Последнее редактирование: 09 Ноября 2011, 21:13:52 от bering »

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #229 : 09 Ноября 2011, 23:03:27 »
Крайне удивляют  постоянные предложения  исходящие от  администрации УК Энергосбыт повысить квартплату. Ну не хватает им на карман, что делать!
Если не хватает - будте любезны докажите это. А судя по  престидижитации со сметами  по капремонту, я очень сомневаюсь что эти ребята  сидят на сухарях.
« Последнее редактирование: 09 Ноября 2011, 23:39:58 от bering »

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #230 : 10 Ноября 2011, 02:50:07 »
Пузыри есть местами  их и так видно - пузырятся, стяжку не ремонтировали вовсе кажись. Битумом щели замазали, штукатуркой  не занимались. Ну в общем из всего что в смете указано только рубимаст в два слоя постелили на мастике, предварительно сняв старое покрытие.
Кстати уже текло в первом подъезде, впрочем устранили быстро. Вот только надолго ли

Есть качественный тур в хорошем разрешении, да 22 Мб весит. Если кому интересно пишите в личку - вышлю на емейл
« Последнее редактирование: 10 Ноября 2011, 02:54:24 от bering »

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #231 : 10 Ноября 2011, 04:34:02 »
Спасибо за совет . Так и поступим. Но сперва на собрании представителей Укашки послушаем. По возможности запишем  на видео

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #232 : 10 Ноября 2011, 11:32:49 »
Этим ремонтникам не мешало бы поучиться у мостовиков наложения изолирующего покрытия, применяя мостопласт, который имеет эластичность, на перепады погоды не реагирует( будь это солнце или мороз), т.е. не появляются трещины, не требует никакого клея. В течении 8 часов 3 человека накрывают 500 квадратных метра, а самое интересное, что качественно выполненная работа по наложению этого покрытия исключит вмешательства по ремонту кровли на десятилетия.   

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #233 : 11 Ноября 2011, 05:28:20 »
Может сметой и не предусмотрено, но об этом надо думать раньше.Мостопласт не на много дороже стоит, чем рубепласт, но по технологии применения имеет меньше затрат, да и долговечней. Скупой платит дважды. А к этому добавить ежегодные затраты на ремонт кровли и затраченое время, да и рабочих больше при выполнении данных работ, то предложение мое- экономичней. 

Елена Юрьевна

  • Старожил
  • ******
  • Сообщений: 1586
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #234 : 11 Ноября 2011, 10:42:55 »
Мой муж вспомнил давний опыт работы с мостопластом. Говорит, что это вещь уникальная в своем роде. Если на кожу попадет - то смывается только вместе с кожей. Поэтому работать с ней желательно в костюме химзащиты.
Все устаревшее и отжившее надо душить в зародыше!

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #235 : 11 Ноября 2011, 14:16:23 »
Мостопласт - это рулон пресованной мастики, и раскатывается как рубероид, накладывается (наклеивается) под температурой газовой горелки. К бетонному покрытию и другим материалам пристает очень крепко.Спецзащиты на выполнение работ не надо- достаточно иметь обычную спецовку, которая при аккуратной работе даже не запачкается ни одной каплей. Елена Юрьевна, похоже ваш муж имеет виду приготовление мастики, при заливке температурных швов мостов, там похожий состав, но имеются  и другие добавки, но если использовать и ее, то результат прочности намного выше, чем у рубепласта, или рубероида.   

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #236 : 11 Ноября 2011, 16:42:51 »
А ведь все эти материалы: рубемаст, рубепласт, рубероид, мостопласт делаются из отходов нефтепереработки -  битума  - бросовое сырье по сути.  Откуда  тогда космические цены?
В Германии, например, битумные материалы уже давно не используют, а применяют эпоксидные полимеры, те намного прочнее и  намного долговечнее
« Последнее редактирование: 11 Ноября 2011, 16:47:31 от bering »

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #237 : 11 Ноября 2011, 22:01:32 »
Беринг, вы наверно обратили внимание, что я пишу не о германии и их технологии, а на данный период о нашей российской и доступной для наших потребителей, в том числе для прочности ремонта кровли наших домов и не на один год, а на десятки. Когда технология современности других государств достигнет наших возможностей применения, то и разговор должен быть об этом. Вы правы, что технология изготовления всех, вами перечисленных материалов состоит из основы отходов нефте продуктов, с добавками, резины и многих др. материалов, что способствует прочности прилипания, износостойкости от природных температур и мн.других параметров.Кстати предприятия по изготовлению данных строительных материалов не такие и большие и вполне могли бы быть и у нас в Ярцево. Но я не об этом пишу, а о том, что надо применять не дешовое и малоэфективное для ремонта кровли, а материалы более прочные и более долговечные.   

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #238 : 11 Ноября 2011, 22:05:58 »
Если брать в Дорогобуже, на заводе, то битумные материалы там совсем не дорогие

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #239 : 11 Ноября 2011, 22:08:13 »
Да , рубемаст  недалеко от Ярцево производится (в Дорогобуже) в 40 км на прямую. Да и с отходами - битумом у нас в порядке - Топливняя компания.  Вот эти материалы и идут на ремонт плоских кровель, а вы, Stanislav, думаете что из далека привозят?