Автор Тема: Работа управляющих компаний  (Прочитано 195955 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #255 : 14 Ноября 2011, 19:15:45 »
Надо сохдать единый городской расетно-кассовый центр, что бы все платежи за свет, газ,воду, тепло, за обслуживание домов, домофоны , лифты и тд шли через него, тогда было бы ясно кто сколько получает и  на что тратит в сфере ЖКХ.
Будет ясно директору этого центра, учредителям  но не жителям. а надо сделать так чтобы любой человек проживающий в городе смог получить такие сведения.

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #256 : 14 Ноября 2011, 21:18:42 »
На вопрос Александра:УК могут для населения толкать недоставерную инфу, но это сначала, пока не получат разоблачение. Вы сейчас находитесь в виртуальном общении и свами общаются посторонние люди, дают советы, вас спрашивают,даете советы сами- это общение. Вместе с вами сайт просматривают и специалисты разных профессий, которые и смогут определить настоящую инфу от ложной. К этому надо добавить, что сайт посещают и депутаты горсовета и администрация, которые также являются виртуальными контролерами. Выставленные сметы на ремонтные работы, вы можете обсудить коллегиально и задать руководству УК свое несогласие по пунктно, с обоснованием или одобрить. С таким же успехом можете просить руководство дать разъяснения по любому касающего вас вопроса в пределах полномочий УК. Но главное на сайте должен быть устав данного УК(текст), чтоб знать, чем оно занимается и какие вопросы может решать. Обмануть общество, труднее чем одного человека.Здесь же население может ознакомится с тарифами и их обосновании на повышение или понижение. Население может дать оценку работы УК, выложить жалобу на качество работ как ремонтных, так и отдельных работников. Ранее я описывал темы, которые являются основными для УК, и которые работают в прозрачности других городов.     

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #257 : 14 Ноября 2011, 22:16:41 »

Со штатом, конторой, бухгалиерией....
И на содержание этих клоунов брать деньги с жильцов.
[/quote] А вы не забывайте, что он во первых будет муниципальный, те подотчетный депутатам, во вторых сейчас в каждой конторе у тепловиков, энергетиков, УК и тд уже сидят люди которые занимаются сбором платежей и их зарплату оплачивает население.

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #258 : 16 Ноября 2011, 02:28:59 »
А не проще бы было проводить оплату через банковские счета на прямую и не надо держать счетоводов на поступление денег от населения и прозрачность для проверяющих органов?

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #259 : 16 Ноября 2011, 12:19:00 »
А не проще бы было проводить оплату через банковские счета на прямую и не надо держать счетоводов на поступление денег от населения и прозрачность для проверяющих органов?
А еще можно через платежные терминалы, этм штукам уж точно зарплаты не надо. Правда комиссия будет. Но если в разумных пределах -0,5-1,% скажем, то может и нормально (социальный проект)
Кассовые расчетные окна- где люди сидят.  у  них ведь тоже есть скрытая комиссия на зарплату. Какая она?
Сумма  коммунальных платежей от населения города составляет примерно порядка 45 млн руб в мес. Если комиссия будет - 1%, то автоматы получат 450 000 руб/мес.  Десяток автоматов по городу покроет потребность с запасом (без очередей). На каждый автомат 45000 дохода в мес. что вполне нормально. Через два месяца они окупятся. Это не чай по остановкам торговать.

Любопытно. Платит ли ведомство Крюкова за аренду площадей , где кассы тепловой компании в Торговом Центре предпринимателю Семенову- собственнику ТЦ. Если платит , то сколько. Эти платежи наверняка затем ложатся на тариф по услуге - отопление
« Последнее редактирование: 16 Ноября 2011, 21:00:17 от bering »

Alexander

  • Старожил
  • ******
  • Сообщений: 1013
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #260 : 16 Ноября 2011, 18:47:47 »
Есткственно за аренду платят, я думаю и не мало...

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #261 : 16 Ноября 2011, 22:18:48 »
Есткственно за аренду платят, я думаю и не мало...
От 500 до 850 рублей за кв.м

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #262 : 16 Ноября 2011, 22:26:16 »
Работу расчетно-кассового центра можно организовать и ввиде терминалов, главное в его работе это прозрачность поступления и расходования денежных средств за коммуналку, бутет понятно кто солько зарабатывает и куда тратит, сечас это темный лес. Обидно что, лоббисты от коммунальщиков , скорее умрут, чем позволят создать подобную структуру. Кстати ему можно вменить в обязанность и бухгалтерское,консультационное, юридическое обслуживание ТСЖ.

Alexander

  • Старожил
  • ******
  • Сообщений: 1013
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #263 : 16 Ноября 2011, 22:37:13 »
У нас был уже один такой расчетно-кассовый центр назывался РКЦ-Сервис...как вспомню, кому люди платили, так и говрить о этих центрах не хочется

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #264 : 17 Ноября 2011, 01:28:04 »
Если б у нас работала по настоящему налоговая служба, то просвет в деятельности УК и их прозрачность была бы на лицо, для всего населения, не говоря о государственных контролирующих органах, горсовета и райсовета. Из-за бездеятельности налоговиков, проходят деньги населения т.е. уходят леваком в карманы должностных лиц УКашек, при этом недоплачивают в казну города. И у этой службы есть не мало рычагов контроля , работы УКашек на прозрачность, в том числе оплаты через терминалы, через банковские счета. Самое интересное, что наука позволяет подключение к этим терминалам налоговиков и ежедневно контролировать поступление денег населения на указанный счет, а тем -более вид платежа. Только вот налоговикам это не надо, им хватает того, что можно собрать на поверхности, а тем -более при нехилой зарплате.

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #265 : 17 Ноября 2011, 22:31:56 »
Реально налоговая может проверить деятельность ООО по истечении трех лет работы с момента регистрации, а управляющие компании у нас столько не работают, те же Волковы свои УК уже по третьему разу собираются банкротить, не дожидаясь налоговой проверки.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #266 : 17 Ноября 2011, 23:24:08 »
Сюда ее на форум давайте, контакты есть? Если честная то такая и нам нужна.

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #267 : 18 Ноября 2011, 05:16:34 »
Реалные поступления денег проходят через счета, через кассовые аппараты, платежные терминалы, у любого предпринимателя, не важно каким бизнесом занимаются и просто надо запретить принимать наличку за оказание услуг  средним бизнесом  и предприятиями. Почему банки свои деньги отслеживают, а налоговая не может отследить в маленьком городе. Было бы желание, а способов контроля множество. А устроить проверку налоговая может и до истечения срока 3 лет, если уличит в сокрытии неоплаченных налогов, а для этого надо отслеживать потоки поступления и трат денежных потоков у бизнеса, муниципальных и госпредприятий

Елена Юрьевна

  • Старожил
  • ******
  • Сообщений: 1586
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #268 : 18 Ноября 2011, 18:02:48 »
Не понимаю, почему некоторые не могут спокойно работать, не будучи монополистами! Принцип, что ли, у них такой: сожри конкурента. пока он не сожрал тебя?! Неужели не понятно, что одной УКашке в городе не справиться. Вон, Моргулис нахватал сотню домов, а теперь всем рассказывает, как ему трудно, вместо того, чтобы меры принимать по заявлениям граждан.
Все устаревшее и отжившее надо душить в зародыше!

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #269 : 18 Ноября 2011, 18:12:42 »
А мне один менеджер одной Укашки сказала что уних домов полторы дюжены и им этого хватает! Вот так.