Автор Тема: Работа управляющих компаний  (Прочитано 200066 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #345 : 25 Декабря 2011, 21:06:41 »
Совершенно верно - никому не нужно, а бардак только наруку администрации -так легче свои приписки скрывать
Подробнее можно, что за приписки?

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #346 : 25 Декабря 2011, 22:30:19 »
По поводу приписок. Я могу только за свой дом Энтузиастов 25 сказать. В свое время, после неоднократных многолетних жалоб жильцов на протечки кровли а УК водоканал и администрацию, Галкин будучи в кресле главы муниципального образования и одновременно председателем районного совета депутатов через городскую газету Сигма плюс громогласно обьявил, что на капитальный ремонт кровли нашего дома в числе других домов выделена субсидия. Урааа  ;D  (Я уже приводил ранее сумму заявленную УК Энергосбыт в топике про ЖКХ,  660 тыс руб по базовой смете которая находится в горадминистрации)
Неизвестно куда делись эти деньги. При попытке жильцами выяснить, Укашка утверждает что не получила ни копейки и поэтому сделала такой халявный ремонт (фактически затратили в четыре раза меньше чем заложили по смете) по которому и разгорелся скандал между жильцами и УК. Куда дели  деньги? Есть  подозрение, что денги из бюджета  все же списали на капремонт. Вот только где это провели? В администрации? в Уавшке? Кто их получил? На кровлю нашего дома они точно не попали
Эти вопросы видимо  для жилищной коммиссии, прокуратуры, следственного комитета. Жильцам теперь уже ничего не скажут.
« Последнее редактирование: 25 Декабря 2011, 22:57:53 от bering »

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #347 : 25 Декабря 2011, 23:15:40 »
Галкин вас развел просто и все, по действующему законодательству администрация не может довать субсидии на ремонт крышь, она как собственник муниципальных квартир в вашем доме, должна внести на ремонт сумму пропарционально своей доли собственности и все. Чтобы ваш дом мог получить средства на капремонт необходимо участвовать в федеральной программе, другого способа на данном этапе нет.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #348 : 25 Декабря 2011, 23:40:25 »
Галкин вас развел просто и все, по действующему законодательству администрация не может довать субсидии на ремонт крышь, она как собственник муниципальных квартир в вашем доме, должна внести на ремонт сумму пропарционально своей доли собственности и все. Чтобы ваш дом мог получить средства на капремонт необходимо участвовать в федеральной программе, другого способа на данном этапе нет.
В нашем доме не менее 10% муниципальных квартир,  А разве можно сделать капремонт на 10% крыши, например. А остальная часть?

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #349 : 25 Декабря 2011, 23:47:12 »
Капремонт проводится на средства собственников согласно жилищного кодекса, те 10% администрация, а 90% остальные собственники.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #350 : 26 Декабря 2011, 00:29:00 »
На фуй нужен такой ремонт. Уже в двух квартирах протечки , а ведь еще чуть более года  прошло. Лучше самим жильцам сделать или нанять по сдельной цене бригаду чем доверять это дело Укашкам. Один черт у них специалистов нет набирают бригады из кого попало
« Последнее редактирование: 26 Декабря 2011, 00:33:30 от bering »

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #351 : 26 Декабря 2011, 00:33:30 »
Этот вопрос решают на общем собрании собственников. 50% +1голос, в тч. администрация. Ремонт может проводить не обязательно УК, а тот кого выберут собственники.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #352 : 26 Декабря 2011, 00:37:42 »
А кого выбирать? Вот  бы здесь и нужен конкурсы -тендоры по качеству, да и по сметной стоимости проводить. Как создать такой механизм? Нужно видимо для этого создавать специализированный портал, чтобы жители  все у кого есть интернет читали, смотрели, сравнивали, спорили, выбирали
« Последнее редактирование: 26 Декабря 2011, 00:47:09 от bering »

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #353 : 26 Декабря 2011, 01:00:32 »
ЗАЧЕМ такие сложности город небольшой все друг друга знают. Узнали у знакомых кто ремонтные работы хорошо делает, сходили даже сами на работу посмотрели, если понравилось, цена устраивает, тогда и приглашайте

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #354 : 26 Декабря 2011, 01:08:15 »
Вообще говоря, плоские крыши это сущая трагедия для жителей таких домов . Это не для нашего климата. Эти проблемы не решит  даже самая лучшая из лучших Укашкек. И бодяга с протечками будет происходить всегда. Решать тут надо конструктивно. Например обустроить мансардный  скатный этаж, а там разместить тренажерные и игровые площадки, места предостаточно будет
« Последнее редактирование: 26 Декабря 2011, 14:42:37 от bering »

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #355 : 26 Декабря 2011, 09:17:49 »
Вообще говоря, плоские крыши это трагедия для жителей таких домов . Это не для нашего климата. Эти проблемы не решит  даже самая лучшая из лучших Укашкек. И бодяга с протечками будет происходить всегда. Решать тут надо конструктивно. Например обустроить мансардный  скатный этаж, а там разместить тренажерные и игровые площадки, места предостаточно будет
Это нужно решать самим собственникам, что им делать со своим домом. Есть одна неплохая статья дохода, в городе только немногим  больше 10% собственников многоквартирных домов, отмежевали землю под домами. Необходимо отмежевать. как можно большие усастки, закон размер не ограничивает, и потом лишнее продать, на эти деньги сделать капремонт дома. Во многих городах сейчас так делают.
« Последнее редактирование: 26 Декабря 2011, 09:25:18 от внимательный »

santechnik

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 77
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #356 : 27 Декабря 2011, 14:59:52 »
Предлагаю "Пионер-тв" снять фильм о работе управляющих компаний и назвать его "ЖЭК-Потрошитель".

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #357 : 27 Декабря 2011, 17:18:54 »
На фоне того что творится  в других регионах (что по зомбоящику видим) не актуально будет. У нас управляющие Укашек и ресурсоснабжающих монопольных компаний еще спокойно ходят по улицам не оглядываясь.Нет пока резонансных скандалов.

santechnik

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 77
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #358 : 27 Декабря 2011, 17:22:54 »
Будут.

Елена Юрьевна

  • Старожил
  • ******
  • Сообщений: 1586
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #359 : 27 Декабря 2011, 22:09:53 »
Это в перспективных городах земля является ценностью. А Ярцево, видимо, становится на наших глазах бесперспективным городом.
Все устаревшее и отжившее надо душить в зародыше!