Птица Феникс - УК Энергия

[bering]

А что решит депутат? Вы хоть для начала спросите сколько у этой Управляшки домов? Может причина в низкой зарплате сантехников заключена именно в этом?

[WormForAss]

Увидел предыдущий пост. С   человеком   к сожалению мы уже не можем общатся.  Светлая память.
   А  в этом вопросе, что вы спрашиваете, правдоруб, вам  лучше ответит Эрго. Его позицию по укашкам  я знаю. И в вопросах централизации  ресурсов полностью с ним согласен

Что значит светлая память? Он жив и здоров.

А Бронников вообще жив?

[prosto gitel]

Хм, Что твориться в УК Энергия? Жильцы Солнечной 3\3 просят развоздушить дом, и не только их, а никого нет. Единственный ответ-это обсирание сантехников городского участка, которые якобы кинули компанию перед отопиттельныс сезоном. Возникает вопрос, а почему они уволились в один день. Ведь люди не могут просто взять и уволиться в один день всей компанией от нечего делать. Я пообщался с одним из сантехников - оказывается там что хотят то и творят. Базы никакой, транспорт берут в аренду у сантехников и платят им за это по 3-4 тыс рублей  мес, и то эти деньги нужно вымаливать. По своему желанию переводят с одного графика на другой, не предупредив заранее. Инструмента практически ноль, на город и пионерный один сварочный аппарат, и две болгарки. И то, ушатанные до невозможности. Сантехникам приходилось работать своими инструментами. Про сдачу домов-вообще клоунада. Бы приказ сдать дома лишь как нибудь, а ремонтировать будем потом. Но есстественно с ремонтом тяжеловато происходит-нет инструмента. Ладно, что хоть тепло в дома пошло. На все дома 4 человека и то с пионерного. Текущие заявки не выполняются. В офисе сидят человек 10, и четыре сантехника. Как говориться четверо рубят, а остальные в дуду трубят. В офисе одни семейные подряды. Чтож, что будет далее, неизвестно....

хватит обсирать! покажите УКшку где что-то по другому? у некоторых даже своих сантехников нет, за вызовы налом платят пришлым.

[правдоруб]

Хм, Что твориться в УК Энергия? Жильцы Солнечной 3\3 просят развоздушить дом, и не только их, а никого нет. Единственный ответ-это обсирание сантехников городского участка, которые якобы кинули компанию перед отопиттельныс сезоном. Возникает вопрос, а почему они уволились в один день. Ведь люди не могут просто взять и уволиться в один день всей компанией от нечего делать. Я пообщался с одним из сантехников - оказывается там что хотят то и творят. Базы никакой, транспорт берут в аренду у сантехников и платят им за это по 3-4 тыс рублей  мес, и то эти деньги нужно вымаливать. По своему желанию переводят с одного графика на другой, не предупредив заранее. Инструмента практически ноль, на город и пионерный один сварочный аппарат, и две болгарки. И то, ушатанные до невозможности. Сантехникам приходилось работать своими инструментами. Про сдачу домов-вообще клоунада. Бы приказ сдать дома лишь как нибудь, а ремонтировать будем потом. Но есстественно с ремонтом тяжеловато происходит-нет инструмента. Ладно, что хоть тепло в дома пошло. На все дома 4 человека и то с пионерного. Текущие заявки не выполняются. В офисе сидят человек 10, и четыре сантехника. Как говориться четверо рубят, а остальные в дуду трубят. В офисе одни семейные подряды. Чтож, что будет далее, неизвестно....

хватит обсирать! покажите УКшку где что-то по другому? у некоторых даже своих сантехников нет, за вызовы налом платят пришлым.

Конечно, проще заплатить пришлым, если у УК нет своих спецов. Спецам нормальные деньги платить надо, а не кошкины слезы. Или хотя бы не мешать зарабатывать на доп работах. Поэтому спецы редко где работают в УК. Они на вольных хлебах неплохо получают.

[feniks]

Хм, Что твориться в УК Энергия? Жильцы Солнечной 3\3 просят развоздушить дом, и не только их, а никого нет. Единственный ответ-это обсирание сантехников городского участка, которые якобы кинули компанию перед отопиттельныс сезоном. Возникает вопрос, а почему они уволились в один день. Ведь люди не могут просто взять и уволиться в один день всей компанией от нечего делать. Я пообщался с одним из сантехников - оказывается там что хотят то и творят. Базы никакой, транспорт берут в аренду у сантехников и платят им за это по 3-4 тыс рублей  мес, и то эти деньги нужно вымаливать. По своему желанию переводят с одного графика на другой, не предупредив заранее. Инструмента практически ноль, на город и пионерный один сварочный аппарат, и две болгарки. И то, ушатанные до невозможности. Сантехникам приходилось работать своими инструментами. Про сдачу домов-вообще клоунада. Бы приказ сдать дома лишь как нибудь, а ремонтировать будем потом. Но есстественно с ремонтом тяжеловато происходит-нет инструмента. Ладно, что хоть тепло в дома пошло. На все дома 4 человека и то с пионерного. Текущие заявки не выполняются. В офисе сидят человек 10, и четыре сантехника. Как говориться четверо рубят, а остальные в дуду трубят. В офисе одни семейные подряды. Чтож, что будет далее, неизвестно....

Еще один господин сантехник записался в "писаки",что и следовало ожидать от перебежчиков

[правдоруб]

Хм, Что твориться в УК Энергия? Жильцы Солнечной 3\3 просят развоздушить дом, и не только их, а никого нет. Единственный ответ-это обсирание сантехников городского участка, которые якобы кинули компанию перед отопиттельныс сезоном. Возникает вопрос, а почему они уволились в один день. Ведь люди не могут просто взять и уволиться в один день всей компанией от нечего делать. Я пообщался с одним из сантехников - оказывается там что хотят то и творят. Базы никакой, транспорт берут в аренду у сантехников и платят им за это по 3-4 тыс рублей  мес, и то эти деньги нужно вымаливать. По своему желанию переводят с одного графика на другой, не предупредив заранее. Инструмента практически ноль, на город и пионерный один сварочный аппарат, и две болгарки. И то, ушатанные до невозможности. Сантехникам приходилось работать своими инструментами. Про сдачу домов-вообще клоунада. Бы приказ сдать дома лишь как нибудь, а ремонтировать будем потом. Но есстественно с ремонтом тяжеловато происходит-нет инструмента. Ладно, что хоть тепло в дома пошло. На все дома 4 человека и то с пионерного. Текущие заявки не выполняются. В офисе сидят человек 10, и четыре сантехника. Как говориться четверо рубят, а остальные в дуду трубят. В офисе одни семейные подряды. Чтож, что будет далее, неизвестно....

Еще один господин сантехник записался в "писаки",что и следовало ожидать от перебежчиков

А при чем здесь перебежчики. Рыба ищет где глубже, а человек где лучше..... Если бы по-человечески относились работники ИТР к рабочему составу, то и было бы по-человечески, и работа бы шла, и фирма процветала. А так даже корректно расстаться не могут. Ну что ж..... Кесарю кесарево,а слесарю слесарево......

[Xaero]

Если представители компании ссылаются на возникшие в работе недостатки вследствие действия либо бездействия своего( или бывшего своего) тех персонала, то тем самым они признают полную убогость своей организации. Не должна нормальная компания зависеть от работы пары-тройки слесарей. Тем более, нынешний сантехник в силу своей оплаты труда, сложившейся в УКшках - человек наименее мотивированный в достижении конечного и качественного результата своей работы - проболтался с 8и до 5ти и свободен, пошел домой или на халтурку.

[правдоруб]

Истину глаголете, товарисч!!! С тех персоналом нужно работать, а не напрягать. Тем более если напряг не имеет под собой логического обоснования, а берется лишь со своей головы и по-своему желанию.

[правдоруб]

И после того что получается в данной УК, ей стоит накрывать столы и ждать в гости высокопоставленных людей.

[Xaero]

На мой взгляд УК вообще наиболее порочная схема обслуживания коммуналки. По сути это просто средство отжима денег у населения и обогащения своих владельцев. Да, что то там они делают порой, но сделают на копейку, возьмут рубль - слишком велика очередь из голодающих норовящих урвать себе кусок из несчастных домовых денег. Приходят в дом, агитируют переходить себе под управление , обещают молочные реки, как дело доходит до решения домовых проблем, так резко все скучнеют. И чем меньше компания, тем меньше у нее оборотных средств, тем меньше реально будет сделано для дома, что попроще еще осилят как нибудь, серьезные работы не потянут. А дома сейчас таковы, что требуют серьезных ремонтов в своем большинстве - износ высок.

[правдоруб]

Вот именно. Тем более что стоимость выполненных работ часто почему-то завышена. Материала тем более. Самое оптимальное-непосредственное самоуправление или тсж. Там домовой комитет уже сам выбирает что сделать и как сделать и, тем более кому сделать и можно поторговаться за стоимость работ у подрядчика. Схема более прозрачна. Днем стулья, вечером деньги. И нет лишнего передаточного звена в виде работников офиса.

[bering]

Кровли - вот основная беда всех многоквартирных домов. Каждый владелец квартиры в среднем тратит на их ремонт от 80 руб ежемесячно. Правда эти траты происходят в скрытой форме ( их не раскрывают в платежках), но они вкючены с татью ремон и содержание жилья
Вопрос такой : Хотите ли снизить эти затраты или  убрать их вовсе?

[правдоруб]

И что вы хотите предложить?

[Xaero]

Кровли - вот основная беда всех многоквартирных домов. Каждый владелец квартиры в среднем тратит на их ремонт от 80 руб ежемесячно. Правда эти траты происходят в скрытой форме ( их не раскрывают в платежках), но они вкючены с татью ремон и содержание жилья
Вопрос такой : Хотите ли снизить эти затраты или  убрать их вовсе?

Не только в кровлях беда, водоносные коммуникации в большинстве своем исчерпали все разумные сроки эксплуатации - требуются кап ремонты а не точечные замены. А есть еще изношенные фасады и межплиточные швы - источник сквозняков и фактор снижающий эффективность отопления. Есть во многих домах проблемы с дренажем фундамента, состоянием лестничных площадок, да много что есть, изнашивается все. И что бы в платежку не включала УК, мы сами видим в каких домах живем. Не может мелкая организация с малым оборотом средств физически осилить объемные работы - у нее на это нет ни средств ни персонала. Большая может, если захочет руководство, если очень захочет...

[Xaero]

Вот именно. Тем более что стоимость выполненных работ часто почему-то завышена. Материала тем более. Самое оптимальное-непосредственное самоуправление или тсж. Там домовой комитет уже сам выбирает что сделать и как сделать и, тем более кому сделать и можно поторговаться за стоимость работ у подрядчика. Схема более прозрачна. Днем стулья, вечером деньги. И нет лишнего передаточного звена в виде работников офиса.

Ну, вы же сами писали о 10ти офисных работниках на 4 слесаря, как тут стоимость работ и материалов не будет завышена. А есть еще отчисления в бюджеты всех уровней, налоги, арендная плата за помещения , занимаемые организацией, прочие нерегламентированные и неафишируемые расходы и отчисления. В итоге средства дома используются ужасно неэффективно - реально доходят малые проценты.