Автор Тема: Капитальный ремонт дома  (Прочитано 5617 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

GT

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 7055
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #15 : 03 Декабрь 2015, 23:00:18 »
Новости

03.12.2015
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

(продолжение, начало в № 39 от 12.11.15г., №40 от 19.11.15г)

Есть мнение

ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ? ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС

«Недолго той земле стоять,

Где учнут уставы ломать»

 

Насколько законно была проведена регистрация «Регионального оператора» в ЕГРЮЛ, что предусмотрено ст.48 Гражданского Кодекса РФ (Далее - ГК РФ)судить не мне, а правоохранительной системе, которая не исполняя своих прямых обязанностей, отмалчивается, не дает правовой оценки в ущерб интересам неопределенного круга лиц.

В соответствии с требованиями ч.1. ст. 169 ГК РФ (Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности), ч.7, ст.170 (Недействительность мнимой и притворной сделок), ч.ч.1,2, ст. 181 Жилищного Кодекса РФ (Далее - ЖК РФ) (Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора) на собственников жилья в многоквартирном доме (МКД), не выбравших специальный счет для оплаты взносов на кап. ремонт, возложена обязанность «вносить взносы на счет» «регионального оператора».

Указание на организационно - правовую форму фонда и наименование должно находится в Уставе юридического лица (Ю.Л.), что предусмотрено ч.2 ст .48 ГК РФ (Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом) и ч.4 ст. 52 ГК РФ (Содержание Устава Ю.Л.). В

соответствии с требованиями ч.1 ст.54 ГК РФ (Наименование  Ю.Л.) также должно содержать указание на организационно - правовую форму и указание на характер деятельности Ю.Л., а также в соответствии с ч.3 ст.50 ГК РФ, что фонд является унитарной некоммерческой организацией (потребительский кооператив, общественная организация, общественное движение, ассоциация (союз), товарищество собственников недвижимости (ТСН), казачьи общества, религиозная организация, публично - правовая компания, адвокатская палата или адвокатское образование, община коренных малочисленных народов РФ…). Сумели ли многие ли жители Смоленщины своевременно ознакомится с Уставом и положением о « региональном операторе», прежде чем

начать оплату в фонд под названием «Рога и копыта»? Своевременно ли довел «Региональный оператор» до каждого жителя МКД , чем будет заниматься фонд капитального ремонта в соответствии с составленным договором (Если он был составлен. Был ли он составлен и заключен со всеми гражданами?), в т.ч. будет ли соответствовать его деятельность действительности, заявленной «Региональным оператором» в своих обязательствах и будет ли он заниматься капитальным ремонтом или эти сведения недостоверны?
http://yarmax.ru/news/102/7918/

UB

  • Администратор
  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 8586
  • Пол: Мужской
  • E-mail: perevoz2003@mail.ru
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #16 : 04 Декабрь 2015, 08:45:19 »
Капитальный ремонт – первые дома, первые вопросы
http://smolnarod.ru/sn/exo-vyborov-gubernator-ostrovskij-uvelichil-razmer-platy-za-kapremont/
«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обнародовал данные о стоимости проведенного капитального ремонта домов на территории региона.

Напомним, в соответствии с утвержденным первым краткосрочным планом реализации программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2015 годы было запланировано проведение капитального ремонта в 60 домах.

Общий объем финансирования краткосрочного плана на 2014 – 2015 годы составил 121,72 миллионов рублей - это средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, консолидированного бюджета региона и собственников помещений многоквартирных домов.
Дороже всего обошёлся ремонт дома № 23/8 по улице Ленина в областном центре – в 9 264 380,06 рублей. Из них 3 102 936 рублей потратили на ремонт кровли, а 2 788 304 – на приведение в порядок фасада. Около миллиона стоил ремонт сетей теплоснабжения, порядка 1 миллиона 800 тысяч пошло на ремонт сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, а также электросетей. 400 тысяч «деревянных» было потрачено на проектирование, а 150 с лишним тысяч – на авторский технический надзор за памятником архитектуры. Кроме того, часть денег ушла на установку прибора учета холодного водоснабжения и экспертизу ПСД.

Ещё одно недешево капитально отремонтированное здание в Смоленске - дом № 31 по улице Кирова. На него потратили 8 306 350,84 рублей. Здесь дороже всего обошелся ремонт фасада – почти 3 миллиона 900 тысяч. Отремонтировать кровлю стоило 2 711 527,90 рублей. Сети привели в порядок за полтора миллиона. А проектирование стоило около 120 тысяч.
Капитальный ремонт дома №4 на Витебском шоссе в общей сложности стоил 6 779 906,18 рублей. Более 5 миллионов 300 тысяч вышел ремонт фасада и крыши, больше 1 миллиона 300 тысяч – ремонт сетей (водоотведения, ХВС, электро- и теплоснабжения).
Капремонт дома № 25 по Ленина и № 3 по Памфилова стоили чуть более четырёх миллионов каждый. А вот об итоговой стоимости работ в доме № 4 по улице Дзержинского пока говорить рано – ещё ведется ремонт (кровли, фасада, сетей теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения) и установка узлов учёта. Известно лишь, что на проектирование и экспертизу ПСД было потрачено 403 тысячи (!).

Что касается всей территории региона, самым дорогостоящим капремонтом оказался дом № 12 в первом микрорайоне Сафонова. В здание пришлось вложить 6 606 632,70 рублей.

Чуть более трёх миллионов рублей стоили капремонты в посёлке Пржевальское в Демидовском районе (ул. Курортная, д 3), в Ельне (ул. Энгельса, д. 19), в Починке (ул. Советская, д. 63) и в Ярцеве (ул. Карла Маркса, д. 9).
Дешевле всего обошёлся дом в Холм-Жирковском районе (ст. Игоревская, д. 8) – чуть менее 180 тысяч рублей.
Вот как выглядит реализация краткосрочного плана капитального ремонта домов на 2014 – 2015 год в Ярцеве. За два года из 314 многоэтажек Ярцева, согласно отчёту фонда капитально отремонтрованы лишь шесть.
г. Ярцево, просп. Металлургов, д. 39/19
1 936 042,55 р.
г. Ярцево, ул. Автозаводская, д. 40
1 045 541,19 р.
г. Ярцево, ул. Карла Маркса, д. 9
3 037 960,71 р.
г. Ярцево, ул. Луначарского, д. 2
881 019.06 р.
г. Ярцево, ул. Чернышевского, д. 8
2 598 065,28 р.
г. Ярцево, ул. Школьная, д. 12
673 507,33 р.

Вот детализация трат на капитальный ремонт по конкретным домам:
г.Ярцево, пр-т.Металлургов, дом 39/19
Ремонт кровли   1 520 613 р.
Ремонт сетей ХВС   371 966 р.
Установка прибора учета ХВС   37 421 р.
Экспертиза ПСД   6 042,55 р.

г. Ярцево, Автозаводская, дом 40
Ремонт кровли   787 386,48 р.
Ремонт сетей ХВС   218 797 р.
Установка прибора учета ХВС   33 155 р.
Экспертиза ПСД   6 202,71 р.

г. Ярцево, ул.К.Маркса, дом 9
Ремонт кровли   2 613 101 р.
Ремонт сетей ХВС   380 214 р.
Установка приора учета ХВС   37 421 р.
Экспертиза ПСД   7 224,71 р.

г.Ярцево, ул.Луначарского, дом 2
Ремонт кровли   838 108 р.
Установка прибора учета ХВС   37 421 р.
Экспертиза ПСД   5 490,06 р.

г.Ярцево, ул.Чернышевского, дом 8
Ремонт кровли   2 287 325 р.
Проектирование   300 000 р.
Экспертиза ПСД    10 740,28 р.

г.Ярцево, ул.Школьная, дом 12
Ремонт кровли   671 821 р.
Экспертиза ПСД   1 686,33 р.

Интересно отметить, что в трёх подъездном трёхэтажном маленьком доме № 8, по улице Чернышевского, капремонт обошёлся дороже, чем в большом пятиэтажном шестиподъездном доме № 39/19 по проспекту Металлургов. Особо интересует строчка «проектирование» - 300 000 рублей??!! На Школьной, дом 12 за эти деньги половину кровли отремонтировали. В Смоленске «проектирование» более крупного дома (Кирова, 31) обошлось около 120 тысяч. Вызывает подозрение собственно целесообразность проектирования при капитальном ремонте. Это же не реконструкция.
Обращаюсь к жителям капитально отремонтированных домов! Знаете ли вы, что в вашем доме успешно завершен капитальный ремонт? Всем ли довольны? Есть ли замечания, претензии? Пишите нам!
Юрий Бухалов
По материалам сайта «Смоленской газеты» http://www.smolgazeta.ru и «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» http://fkremont.admin-smolensk.ru/realizaciya-kratkosrochnyh-planov/regionalnaya-programma-2014-2015gg-60-domov/yarcevskij-rajon/

На фото два самых дорогих дома
« Последнее редактирование: 04 Декабрь 2015, 08:47:03 от UB »
Вступайте в группу в социальной сети "ВКонтакте" http://vk.com/yartsevoru

Создана страница для общения спортсменов в социальной сети «ВКонтакте». Желающим подписаться - http://vk.com/sport_yartsevo

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6277
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #17 : 04 Декабрь 2015, 11:28:39 »
В Смоленске щедрость РО не знает границ .А как у нас  в Ярцево? Сколько тратят на "проектирование"  что туда ходило, какие документы на выходе и кто выполнял его?

burmack

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 10021
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #18 : 04 Декабрь 2015, 15:23:19 »
В Смоленске щедрость РО не знает границ .А как у нас  в Ярцево? Сколько тратят на "проектирование"  что туда ходило, какие документы на выходе и кто выполнял его?
Ну ежели ярцевские мудрецы за проект покупной, полностью готовой хоккейной коробки лимон спилили, то  можно представить в какую цену у них лист грязной бумаги.

Эрго

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 328
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #19 : 04 Декабрь 2015, 15:29:29 »
Спасибо Бухалову Ю.В. за доставку доступной ему информации на форум. Объяснение им происходящего часто справедливо и объективно. Спасибо и GT за грамотные и подробные комментарии к Ярцевским событиям. 
Разница между капитальным и текущим ремонтом достаточно понятно изложена в нормативных документах. Проще говоря, текущий – это замена изношенного, и не требует проекта. В качестве обоснования сметы достаточно дефектной ведомости. А капремонты, как правило – это изменение, при котором нужен проект. Например, утепление наружных ограждений или модернизация инженерных систем. Региональное собирание денег на капремонты – это та же кормушка. А жители не допускаются к контролю за их расходованием.
Но это детали.  Главное – капремонты - это часть проблем ЖКХ. Суть проблем  и не в цифрах. Она глубже и неприятнее, чем это воспринимается большинством потребителей. На самом деле власти на всех уровнях активно уворачиваются от реальных проблем жителей, и упорно  сопротивляются их попыткам взять ситуацию в свои руки.
Веры УК по прежнему нет, ни старым, ни новым. Это уже доказано. И МУП из того же гнезда. Практика показала, что можно добиться успеха, только когда жители сами управляют своими домами и распоряжаются  своими деньгами. При этом даже не требуется согласие и участие властей, лишь бы под ногами не путались и не мешали. В освещение ситуации Ярцевские средства массовой дезинформации тоже вносят свой разрешённый вклад. Вот всё это и позволяет хапугам наглеть и даже запугивать.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6277
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #20 : 04 Декабрь 2015, 17:06:56 »
Не -не . Это очень интересно на что затрачены 300 тыс. на какой  проект (чего , кровли? ) Ярцево чернышевского д 8. И кто выполнял проект ? Не бюро Наумова случаем?
так же крайне интересно по муниципальным подрядам .
Вопрос наверное к Юрию Валентиновичу, он наверняка в курсе: Кто разрабатывал (какие люди работали  над проектом , оформляли )  Выполнение работ по установке малых архитектурных форм по объекту: "Строительство хоккейных кортов во дворе жилых домов № 16, 18а по ул. Советская, ул. Энтузиастов, д. 33, ул. Солнечная, д. 3/3 ид. 3/4 в г. Ярцево Смоленской области" Понятно что подпись главы Макарова  здесь в качестве почетного автора , а  хотелось бы познакомится с людьми которые непосредственно  создавали этот документ
« Последнее редактирование: 04 Декабрь 2015, 17:19:25 от bering »

UB

  • Администратор
  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 8586
  • Пол: Мужской
  • E-mail: perevoz2003@mail.ru
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #21 : 05 Декабрь 2015, 00:29:31 »
В Смоленске щедрость РО не знает границ .А как у нас  в Ярцево? Сколько тратят на "проектирование"  что туда ходило, какие документы на выходе и кто выполнял его?
Ну ежели ярцевские мудрецы за проект покупной, полностью готовой хоккейной коробки лимон спилили, то  можно представить в какую цену у них лист грязной бумаги.

Уважаемый Бурмак! Зачем лгать? Тем более я объяснял всё подробно. Никакого проекта хоккейной коробки за миллион не было. Был проект благоустройства дворовой территории 4-х домов за 86 тысяч рублей. Проект воплощается и вы можете увидеть, что делается возле клуба Космос.
Вступайте в группу в социальной сети "ВКонтакте" http://vk.com/yartsevoru

Создана страница для общения спортсменов в социальной сети «ВКонтакте». Желающим подписаться - http://vk.com/sport_yartsevo

UB

  • Администратор
  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 8586
  • Пол: Мужской
  • E-mail: perevoz2003@mail.ru
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #22 : 05 Декабрь 2015, 00:32:49 »
Берингу. Ваш вопрос про установку малых форм во дворе явно не в тему.
Вступайте в группу в социальной сети "ВКонтакте" http://vk.com/yartsevoru

Создана страница для общения спортсменов в социальной сети «ВКонтакте». Желающим подписаться - http://vk.com/sport_yartsevo

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6277
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #23 : 05 Декабрь 2015, 00:58:26 »
Я полагаю что на первый вопрос вы ответа не знаете, А на тот что не в тему - так давайте ее создадим. Малые архитектурные формы сейчас становятся трендом

UB

  • Администратор
  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 8586
  • Пол: Мужской
  • E-mail: perevoz2003@mail.ru
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #24 : 05 Декабрь 2015, 01:27:20 »
Я не в курсе проекта по кап ремонту дома № 8 на Чернышевского. Это не бюджетные средства, а фонда капитального ремонта. Самому хотелось бы узнать.
Вступайте в группу в социальной сети "ВКонтакте" http://vk.com/yartsevoru

Создана страница для общения спортсменов в социальной сети «ВКонтакте». Желающим подписаться - http://vk.com/sport_yartsevo

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6277
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #25 : 05 Декабрь 2015, 01:34:04 »
Нерациональность трат РО становится  уже притчей во языцах, почитайте главный  смоленский форум.  Как бы на эти грабли  не пришлось наступать регулярно

UB

  • Администратор
  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 8586
  • Пол: Мужской
  • E-mail: perevoz2003@mail.ru
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #26 : 05 Декабрь 2015, 19:46:00 »
Нашему дому это не грозит. Мы деньги платим не в региональный фонд, а нас собственный счёт дома.
Вступайте в группу в социальной сети "ВКонтакте" http://vk.com/yartsevoru

Создана страница для общения спортсменов в социальной сети «ВКонтакте». Желающим подписаться - http://vk.com/sport_yartsevo

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6277
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #27 : 05 Декабрь 2015, 22:17:34 »
Хммм...  Не знаю в каком доме вы живете, если в своем частном , то возможно. А вот я где то на форуме фотографии выкладывал про то как делали реконструкцию водопровода на полипропиленовых трубах. И как их подвесили на трубы кабельканалов и положили на лежаки отопления. то же вроде сертифицированная  в СРО укашка, а на тебе, не гнушается ни приписками  ни халтурой . Повторить выкладки?

GT

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 7055
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #28 : 20 Декабрь 2015, 00:33:45 »
Хммм...  Не знаю в каком доме вы живете, если в своем частном , то возможно. А вот я где то на форуме фотографии выкладывал про то как делали реконструкцию водопровода на полипропиленовых трубах. И как их подвесили на трубы кабельканалов и положили на лежаки отопления. то же вроде сертифицированная  в СРО укашка, а на тебе, не гнушается ни приписками  ни халтурой . Повторить выкладки?
ЮВ правильно вам отвечает, показывая всем, что можно копить деньги для себя и контролировать их расход. Вы Беринг осветили своими фотофактами посетителей форума, что сделали хорошо для всех, но не предоставили эти же фотографии в государственные контролирующие органы, для исправления этого маразма. Поэтому наверняка в вашем доме нет никаких изменений.

GT

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 7055
    • Просмотр профиля
Капитальный ремонт дома
« Ответ #29 : 26 Декабрь 2015, 21:29:29 »
"МУПНЫЙ ПУЗЫРЬ" СЕРВИСА ПО ОКАЗАНИЮ ЖКХ УСЛУГ МУП «СПЕЦИАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО»?

На форуме "Интернет-Экономика", 22 декабря 2015, на выставке с названием «Интернет +…» были показаны различные проекты, так или иначе, связанные с информатизацией, в которых она является «толчком к росту». Одним из «совершенно новых» проектов оказался онлайн «Сервис по оказанию услуг ЖКХ», который, как представила его Александра Черепнина, ведущая «Первого канала», цитируем: «… работает пока только в городе Ярцево Смоленской области. Заявки принимаются онлайн, можно тут же отслеживать их статус. Статус "в работе", означает, что мастер уже в пути. Другой экспонат - мусорный бак - заявки умеет отправлять сам. Внутри электронный датчик - как только бак наполняется, в системе появляется задача - его нужно вывезти…»
Какое чудо! Какое славное, прославленное  Ярцево, какой красивый, современный и, наверное,  дорогой IT- проект с разноцветными бачками! Cтрашно даже представить, сколько стоило попасть этот форум, такого «звёздного» уровня…  Во сколько обошелся этот «совершенно новый», «звёздно-пыльный проект»  ярцевскому бюджету? Действительно  ли «Сервис по оказанию услуг ЖКХ» работает? Или он «дутый», как тот цветной, целлулоидный пузырь, который для наглядности бросала в красивую, красную мусорную «корзину» корреспондент «Первого канала»?
Этот, прогремевший на всю страну онлайн проект, не названных «на первом» героев,  ярцеване знают, запустило, обласканное районной и областной администрациями,  МУП «Специальное хозяйство». Может быть, кто-то более удачлив  в заказах через интернет «услуг сервиса  ЖКХ»,  но, например, ярцевчанке, жительнице  дома Халтурина 14, Цыганковой Наталье Сергеевне насладиться онлайн удобством  - подать интернет заявку в МУП «Специальное хозяйство», не удалось. Может соединение было неустойчиво, или  линия перегружена, или  сайт управляющей компании «завис», все может быть, но, к сожалению, и на традиционные, письменные  обращения, а последнее было 10.11.2015г.,  наверное, увлекшись онлайном, МУП не прореагировал.  Наталья Сергеевна является уверенным пользователем интернета, подтверждение тому - созданное ею  24.12.2015г. сообщение на www.yarmax.ru с  прикрепленными документами и фотографиями:
 «Обращалась в ЖКХ отремонтировать крышу  Халтурина д. 14 еще в октябре, а потом ноябре месяце... Ни ответа, ни комиссии по крыше не получила. После сильного ветра гудронное покрытие с козырьком сорвало, теперь течет с моего третьего этажа до первого. В МУП "Специальное хозяйство" обещают отремонтировать к весне, но разве можно до весны с тазиками жить? Квартиру купила на материнский капитал, у  меня ребенку 4 годика. Мне так в МУПе теперь и отвечают, - а зачем покупали такую квартиру? А что можно купить за 618 000 рублей и кто согласиться ждать больше 2-х месяцев деньги за квартиру? Они могут мне ответить!?
И причем тут только я? В квартире подо мной люди живут с 1982 года и что, им тоже тогда ордер не нужно было получать, чтобы сегодня их не заливало? Ведь течет не из моей квартиры, а по стене…»
«ЯРМАКС» сообщение получил и опубликовал, но «ЯРМАКС» не оказывает «услуги ЖКХ», поэтому с октября 2015 года ждёт Наталья Сергеевна муниципального мастера, который «завис», должно быть,  в онлайне, в статусе « уже в пути». Надеемся, что дождётся. Лишь бы крышу не смыло, не сорвало и «мупный пузырь» не лопнул…

Редакция  «ЯРМАКС».
http://yarmax.ru/news/102/8047/