Переплачиваем за отопление

[SSF]

Произведены расчеты по оплате отопления за январь: 35,9 руб. за м.кв., т.е. практически "полтора" тарифа. Результаты контроля по прибору очевидны: тепловая компания "гонит" Г\калории - только счетчик считать успевает! По итогам февраля сравним с теми параметрами, которые должны быть в соответствии с графиками окружающей температуры. Информацию доведу. Берингу - спасибо за оперативность.

[bering]

Ждем.  Позже представим сводные графики, есть о чем  поразмышлять и поговорить

[youhouse]

Подумайте, возможно имеет смысл подумать над сменой отопления? Вот почитайте на сайте youhouse.ru.

Выдержки из статьи:

Центральное отопление. Аналога этой отопительной системы в мире нет. У нее немало плюсов: производство тепловой энергии идет в больших промышленных масштабах, ее подача также ведется централизованно, что позволяет говорить об основательности и стабильности.

При этом она инерционна. К примеру, нельзя включить отопление в прохладный летний день или выключить его до окончания отопительного сезона. Впрочем, существующие системы автоматического регулирования, активно внедряемые в настоящее время, могут сделать центральное отопление удобным, доступным, эффективным и недорогим.

Есть немало других способов отопления квартир, более эффективных и дешевых. Если владелец квартиры решит отказаться от центрального отопления и перейти, например, на газовое, ему придется посетить немалое количество кабинетов чиновников, получить массу разрешений и провести огромное количество различных согласований.

Электрическое отопление. Электрическое отопление может быть двух видов: прямое и водяное. В первом случае речь идет об использовании прямого преобразования электрической энергии в тепловую. Основное его достоинство состоит в высокой эффективности и возможности использовать более эффективного способа расположения обогревателей.

[bering]

В настоящее время 1 кВтч тепловой энергии  от ТСО обходится населению города 1,4 руб. Если отопление производить электричеством напрямую, то с учетом двухставочного тарифа это будет примерно 2,2 руб за кВтч.  Дороже и намного.
Более чем в полтора раза.
Но если применять для получения тепла ТНУ (тепловые насосы) с коэффицентом преобразования  5 - что достигается на практике (на 1кВтч  затрачиваемой электрической энергии вырабатывается 5 кВтч тепловой) утилизуя низкопотенциальную теплоту вент. воздуха, стоков, то  такая система,  будет намного эффективнее чем централизованное отопление. Вопрос только в том  чтобы собрать ТНУ с реальным сроком окупаемости. Отсутствие отечественных комплектующих - компрессоры, испарители, конденсаторы главное препятствие  для реализации проекта в малом бюджете

[SSF]

Есть новая информация по теме. И.п. Главы Администрации отдано распоряжение о проведении проверки на местах всех установленных в городе приборов учета тепла с последующим вводом их в строй в тестовом режиме и принятием решений на собраниях собственников жилья о расчетах "по прибору" либо "по тарифу". Это уже позитив, поскольку жители получат конечный продукт- введенный в строй прибор учета. При этом УК будут обязаны принять все приборы на баланс (по решению собраний и актам передачи от Администрации). Теперь о некоторых выводах:

[SSF]

При тарифе 24,1 руб. за м.кв. в год получается 289 руб. 20 коп. в год с одного метра квадратного оплачиваемой площади (площадь указана в каждой квитанции). За октябрь дом заплатил 24 руб, за ноябрь - 25 руб, за декабрь - 30 руб, за январь - 36 руб. - итого 115 руб. Если за февраль и март заплатим по 40 руб (холодные месяцы), а за апрель - 25 руб. то это будет 220 руб. И платить прекратим. Тогда получается, что с каждого квадратного метра мы переплачиваем за год 69 руб. Для нашего дома это 6250 м.кв. х 69 руб. =431 250 руб. Этого хватит, чтобы и все оборудование обслужить, и промыть и т.п. Это - один 109 квартирный трехподъездный десятиэтажный дом. Задача - суметь обосновать и убедить жителей в необходимости данного мероприятия. Вот такая ситуация. Извините за многословие, короче не получилось.

[bering]

Совершенно с вами согласен  SSF, ожидаемая экономия не малая. И учтем, что это только от приборного учета и всего то. А если применить оптимизационное регулирование от жильцов (по температуре в помещениях), да еще включить пофасадное и по суточному расписанию(температуру по ночам снижать) можно будет достигнуть намного более внушительной суммы.

[UB]

А вот ещё некоторые жалуются, что в расчет площади квартиры включают балкон или лоджию. Как с этим быть, там же нет батареи?

[bering]

Тут еще вопрос? Некоторые "домашние " архитекторы  умудряются объединить  лоджию с кухней снеся ограждающую часть  стены. Вот и как тут быть, считать или не считать. Отопление то общее. Гигакалории оплачиваем сообща.

[SSF]

Эта тема легче решается, когда прибор уже работает. Тогда испрашивается у собственника\нанимателя разрешение на реконструкцию - а потом предъявляется к оплате увеличенная площадь либо доптариф за перерасход. Но все действия - через УК на основании решения собрания. Уже сегодня видно "отношение" людей к "ловкачам": срабатывает русский менталитет: обязательно сделаю соседу плохо... Увы, и с этим придется работать...Но механизм решения есть...

[внимательный]

Эта тема легче решается, когда прибор уже работает. Тогда испрашивается у собственника\нанимателя разрешение на реконструкцию - а потом предъявляется к оплате увеличенная площадь либо доптариф за перерасход. Но все действия - через УК на основании решения собрания. Уже сегодня видно "отношение" людей к "ловкачам": срабатывает русский менталитет: обязательно сделаю соседу плохо... Увы, и с этим придется работать...Но механизм решения есть...

А что им можно сделать если нет разрешения на реканструкцию, заставить стенку опять на место ставить, врядли,никто этим заниматься не будет.

[SSF]

Полагаю, что с юрподдержкой УК через суд взыскать "чрезмерное потребление" будет возможно. А с Тепловой и УК урегулировать проблемы перераспределения гидравлики применительно к изменившейся структурой потребления. Короче, как говорил Наполеон:"Главное - ввязаться в бой. А потом - Господь на стороне метких батальонов" (близко к тексту?)...

[bering]

Ну это уже наверное будет следующий шаг. Для начала надо всем ввести приброный учет через домовые теплосчетчики как у вас

[bering]

Интересно, есть ли у нас в городе энергосервисные компании? 

[SSF]

За январь домом потреблено 215,65 Гкал, что составляет 56,94 руб. за м.кв. Всего с начала отопительного сезона оплата по прибору составила 165,19 руб., (при оплате по тарифу она составляет 120,5 руб.). При том, что в феврале средняя t подачи составляет 85,1 гр., и практически ни одной жалобы "на холод" в квартирах (т.е. явный "перетоп"), экономия по году должна составить (прогноз) около 40 руб. с м.кв., т.е. с 50-метровой "двушки" около 2000 туб. С дома (6000 м.) - около 1\4 млн. руб. С "перетопом" будем разбираться... А вывод один уже сегодня можно сделать: чтобы не терять деньги ТеплКомпания "гонит" повышенную температуру, поскольку в доме ИТП и такая возможность имеется. Будем согласовывать график подачи в зависимости от среднесуточной температуры. Типа: Мы согласны оплатить "N-количество" тепла при конкретных условиях.... Т.е. реализовать принцип: Кто платит, тот и музыку заказывает!