Автор Тема: ТСЖ, ТОСы и домовые комитеты.  (Прочитано 8369 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6277
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Как ТСЖ борется с должниками по оплате ЖКУ
« Ответ #30 : 12 Август 2012, 22:37:02 »
Для этого необходимо проводить мониторинг платежей, работу по выявлению неплательщиков

И не только по выявлению неплательщиков. Будет полезно провдитиь мониторинг для устраниния приписок и схем казусных расчетов по усредненнвм тарифам при возможности зонного учета  электроэнергии (Читайте ветку про пресловутую дельту) Анализ отопительных нагрузок по теплосчетчикам в зимний период также позволит контролировать качество услуг тепловых компаний.  Неплательшикам не должны списыватся их задолженности. При мониторинге их мохно хранить годами, начислять пени и тп. Главное чтобы бремя  оплаты  ресурсов портебляемых   в МКД не перекладывалось на добропорядочных жильцов. Наличие в МКД  маргиналов-неплательщиков только на руку нечестным Укашкам.  Те  так всегда могут обосновывать приписки и кривые расчеты необходимостью своевременных платежей перед ресурсоснабжающими организациями. Вот чтобы этого не было и необходим мониторинг
Было бы замечательно если бы в нашем городе  нашлась какач нибудь IT контора которая занялась предоставлением  услуг типа виртуальной домовой книги
« Последнее редактирование: 12 Август 2012, 23:27:43 от bering »

Alexander

  • Старожил
  • ******
  • Сообщений: 1187
    • Просмотр профиля
Как ТСЖ борется с должниками по оплате ЖКУ
« Ответ #31 : 13 Август 2012, 18:43:05 »

Для начала ответим на вопрос, почему граждане становятся неплательщиками. Причин тому множество:

·   Финансовая несостоятельность граждан, у которых низкий доход не позволяет вовремя делать платежи, задержки в выплатах зарплаты;
·   Болезни и безработица граждан;
·   Постоянный рост тарифов ЖКУ при отсутствии роста заработной платы;
·   Отсутствие постоянного контроля и правомерных требований по оплате со стороны ТСЖ;
·   Низкое качество технического обслуживания и жилищно-коммунальных услуг;
·   Двоевластие, когда один дом имеет 2 управляющие компании;
·   Конфликтные ситуации с управляющей компанией.
Да это самые редкие причины. В основном неплательщики-это состоятельные люди, предприниматели и прочие, а вот как раз пенсионеры, которые получают минимальную пенсию в первую очередь идут и платят коммунальные платежи, а потом уже на оставшиеся крохи живут.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6277
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Как ТСЖ борется с должниками по оплате ЖКУ
« Ответ #32 : 13 Август 2012, 20:50:57 »
 Совершенно верно, Alexander, здесь, при уклонении оплаты ком платежей, мы видим основную привычку  некоторвх коммерсантов вырожденную в  рефлекс! Для них что налоги, что квартплата - все едино. Девиз - Уклонится любыми путями
« Последнее редактирование: 13 Август 2012, 20:54:57 от bering »

burmack

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 10021
    • Просмотр профиля
Как ТСЖ борется с должниками по оплате ЖКУ
« Ответ #33 : 14 Август 2012, 01:07:01 »
Какие методы борьбы с неплательщиками может использовать председатель ТСЖ?
А чо сразу не повесить?  И квартира освободится.

Суд должен решать, а не колхозное собрание.

Optimist

  • Старожил
  • ******
  • Сообщений: 1183
    • Просмотр профиля
Как снять председателя ТСЖ?
« Ответ #34 : 21 Август 2012, 17:43:32 »
Полномочия председателя ТСЖ прописываются уставом. А снять его или не снимать решает общее собрание. Другой вопрос в том, что мы редко собираемся на собрания и действительно решаем вопросы. Как в свое время говори Председатель городского совета депутатов Сергей Федорович Соколов: "Все собрания проводятся по одной схеме: 1. Наказание невиновных; 2. Награждение непричастных; 3. Поиск ответа на извечные вопросы Кто виноват и Что делать и только потом, если к этому времени все накричались и не подрались, да никуда не разбежались, то 4. Начинают принимать какое-то решение. К сожалению чаще всего дальше третьего этапа никто не доходит. Привыкли у нас люди на кого-то надеяться и не хотят брать на себя ответственность и общественную нагрузку, даже если это касается их самих и их интересов.

SSF

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 348
    • Просмотр профиля
Как снять председателя ТСЖ?
« Ответ #35 : 21 Август 2012, 18:47:48 »
for Optimist: В контексте обсуждаемой темы Вы, безусловно, правы. Культура участников собрания и умение организаторов их готовить и проводить не просто "оставляют желать лучшего". А если быть точным, то любой плохо организованный процесс, как в СССР, так и в РФ, всегда имеет 5 этапов: 1. Шумиха 2. Неразбериха 3. Поиски виновных 4. Наказание невиновных 5 Поощрение непричастных. Еще эти этапы ("в пику" ленинским принципам) называли когда-то шутливой методикой организации соцсоревнования. Увы, в некоторых шутках доля правды превалирует над составляющей юмора.