Автор Тема: Птица Феникс - УК Энергия  (Прочитано 28563 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

земляк

  • Гость
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #15 : 28 Декабря 2010, 15:27:44 »
Самая большая у Бивня. У Него 8 УК.( Если в каждой по сто штук, то 100 000 х 8 =...) За всеми стоит ПЭР. Тарифы за метр точно не знаю. Хорошо-бы опрос провести (по платежкам легко узнать), у какой УК дороже всех. Говорят, у братанов Дюковых(Ремстрой1). Они же и Глебов в списках Васильевой.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #16 : 28 Декабря 2010, 16:50:14 »
Дык Бивень что - сам себе директор что-ли всех своих компаний? Если он учредитель, то наверное может иметь только проценты с акционерного дохода. Или он на ставке директора везде там числится. Если компании на грани банкротства, то и дохода там никакого нету.
Вот выше приводили
Тариф УК Пионерный 6,ХХ руб за 1 кв.метр
Тариф УК Ремстрой-1 11,ХХ руб. за 1 кв.метр

добавил
Тариф УК Энергосбыт (Маргулис С ) - 7,15 за1 кв метр
« Последнее редактирование: 28 Декабря 2010, 17:03:28 от bering »

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #17 : 28 Декабря 2010, 17:33:26 »
 Есть тема поинтересней чем тарифы на сод жилья - это
сметы на проводимый текущий и капитальный ремонт жилого фонда.
 УК всячески их скрывают. Формально они должны их предоставлять жильцам - владельцам жилья , а на деле попробуйте - ка взять смету для детального ознакомления чего там они поосмечивали - не дадут, уж поверьте, уклонятся под любым предлогом. Сметчица УК как та добрая фея из сказки: в смете из горошины делает тыкву. Вот любопытно, когда она свое подворье ремонтирует тоже такие сметы составляет? Как думаете? На любой вопрос касающийся финансовых документов у них один ответ; КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА
Эта тема требует тщательного расследования
Уверяю вас разобратся здесь будет поинтересней чем в любом детективе
Вопрос: Как заставить УК выкладывать информацию о своей деятельности?
Для любознательных:     http://www.subsident.ru/media/24/540
« Последнее редактирование: 28 Декабря 2010, 17:35:38 от bering »

ArRnorets

  • Гость
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #18 : 28 Декабря 2010, 17:58:05 »
I.e., цена на предоставляемые услуги - это коммерческая тайна, правда что ли? :) Это ж бред. Ну несолидно же. Отмазку надо посерьезнее придумать сметчицам.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #19 : 28 Декабря 2010, 18:13:08 »
Объем предоставляемых услуг УК показывают, но как то укрупненно. Одной цифрой. А что там внутри заложено детально не раскрывают. Вот и думай - подписали бумагу (не смету) на ремонт кровли на полмильона, а там за лето только ковер заменили. Посмотрели расценки в интернете по подмосковным городам - за такие объемы берут в два раза меньше. А ведь кто-то должен из администрации города следить за расценками и содержанием ремонтов или нет?

ArRnorets

  • Гость
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #20 : 28 Декабря 2010, 21:51:27 »
Не. вообще-то с одной стороны, такая ситуация возможна, что оплата превышает фактические расходы УК. Что-то типа аутсорсинга в IT, где берется с конторы энная месячная оплата, на которую договоритесь. Как правило, услуга так и значится в договоре. чтото типа "Услуга по поддержке того-то того-то, на такой-то срок". И там уже не указывается, какие работы конкретно сколько стоят.  Но с другой стороны, Вы при такой схеме платите за свое относительное спокойствие, то есть, если не дай Бог, что случается, то один Ваш звонок - и к Вам приедут в течение нескольких часов, продиагностируют/вынесут вердикт/устранят, если возможно на месте, или заберут в ремонт и либо поставят аналогичную железку, например, сами все монтируют/демонтируют/настроят и позаботятся о транспортировке.

Из УК в случае сбоя, думаю. фиг так быстро приедут. У нас когда протекла в доме крыша зимой 2006, мало того, что отреагировали только через неделю, когда коллективную жалобу подали подъездом, так и выбить компенсацию за полностью испорченный косметический ремонт в прихожей, сделанный за пару недель до потопа, не удалось. ибо заниматься ругней с ними не было времени.

Итого: а дословно как между Вами и УК договор звучит? От этого все же многое зависит.

ArRnorets

  • Гость
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #21 : 28 Декабря 2010, 21:53:02 »
А, добавлю, чтобы без укрытия было: поселок Школа-интернат,дом по ул. Макаренко, 4 (пятиэтажка с одним подъездом)

гость

  • Гость
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #22 : 28 Декабря 2010, 22:05:31 »
Да мы на хр послали и дюковых(Ремсторой-1) и Пионерный:  пока они в суде друг друга не замочат - мы вообще не платим ни тому, ни другому. А Вам напоминаем - за КАЖДОЙ  :PУК стоит Президент Ярцево со своей долей. Думайте.

пиарщик

  • Гость
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #23 : 31 Декабря 2010, 12:33:21 »
Пришли платежки за декабрь.
УК "Ремстрой-1(Дюков Леонид Леонидович) повысила тариф до 12,14 руб. за кв.м.!!! В декабре!!! А в новом году? повысят еще на 15%?
Вот бл..дство!!! Не хватает на выборы?
С Новым годом!
Vova go home!

UB

  • Администратор
  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6952
  • Пол: Мужской
  • E-mail: perevoz2003@mail.ru
    • Просмотр профиля
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #24 : 09 Января 2011, 11:51:12 »
Зачем жильцы занимают пассивную позицию. Еще в 2005 году тиражем 25000 экземпляров партия "Родина" распространила газету с подробным описанием всех плюсов и минусов каждой из форм управления домами. А так же о том, что по закону если жильцы не выберут одну из форм управления домом, то администрация с такого-то числа сама назначит управляющую компанию.
У нас в городе из 400 с лишним многоквартитрных домов, с этим до часа Х определились 36 домов.
Видя такую ситуацию Галкин кинул всем клич создавать управляющие компании. Но так все не захотели, было создано самыми шустрыми (ПИвень, Шварц) и еще ряд коммунальщиков несколько управляющих компаний. Что бы узнать кто их учредитель надо за 200 рублей взять выписку из реестра юрлиц в налоговой инспекции (дают любому за 5 дней). Так вот поскольку жильцы большинства домов не выбрали УК их назнчила администрация (Галкин) своим распоряжением. Ук было гдето 10-12. Сейчас их стало больше, т.к. на рынок устремились и другие (Энергосбыт, Согласие). Жильцы могут отказаться от "ранее назначенной" администрацией УК, выбрав на собрании новую.
Лично я считаю, что самой прогрессивной формой является ТСЖ. Вот в доме № 11 по ул.Энтузиастов нет ВООБЩЕ упарвляющей компании, а есть ТСЖ "Энтузиасты". Они сами управляют своим домом, сами оплачивают на свой счет коммунальные платежи, у них нет дельты, все в порядке и даже двор благоустраивается за счет ТСЖ, включая асфальт. Но это редкое исключение.
В большинстве домов жильцы из-за разногласий не могут придти к ТСЖ, вот и платят УК.

ArRnorets

  • Гость
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #25 : 09 Января 2011, 11:55:36 »
Да у нас одной половине вдолбили в голову, что инициатива наказуема, другой просто пофигу/лень.

UB

  • Администратор
  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6952
  • Пол: Мужской
  • E-mail: perevoz2003@mail.ru
    • Просмотр профиля
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #26 : 09 Января 2011, 12:03:02 »
Насчет того что бы УК отчитывались. Отчеты, даже самые подробные мало что изменят. Ведь нет уголовной ответственности за недостоверный отчет.
Представьте себе. Вышел закон о том, что в вашей квартире нужен управляющий. Но можно управлять и самим. Приходит три управляющих Андрей - вор, Петя - бандит, Вова - мошеник. Члены семьи говорят: сами своей квартирой управлять не хотим, лень и выбирают первого управляющего. Через месяц они требуют от него отчета. Сами впустили его в квартиру, он у них сбережения спер, еще кой чего потырил. Он им отчет я за месяц вкрутил 2 лампочки, заменил прокладку в кране. Все в порядке.
Так вот мы сами впускаем воров в свои дома, а потом просим предоставить достоверные отчеты, об украденных деньгах или о проделанной работе.
А если найдется в доме Иван Мефодьевич, пенсионер, строитель с 30 летним стажем, да пенсионер бухгалтер Ирина Петровна и они предложат свои услуги для создания ТСЖ и управления домом их с говном сожрут жильцы. Лучше отдать дом в управление вору, чем жильцам своего дома.!

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #27 : 12 Января 2011, 08:19:38 »
Может ли кто выложить тут на форуме информацию о всех  управляющих компаниях?  Кто директор, кто учредитель? Не секрет что у многих УК один учредитель . Так хоть картина прояснится, а то полный мрак. Вот Ю.Б. предлагает взять  выписки из реестра юрлиц. А если  так  просто  выложить  на форуме без всяких справок?

На сайте администрации представлено всего три УК, а на деле их сколько? Получается так что и сама администрация города не знает?
« Последнее редактирование: 12 Января 2011, 08:35:23 от bering »

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #28 : 12 Января 2011, 08:27:27 »

Лично я считаю, что самой прогрессивной формой является ТСЖ.

Если выбранные председатель и бухгалтер  будут работать на общественных началах как в ранешние времена  в кооперативных домах, а не за зарплату  , то безусловно ТСЖ лучше.

ArRnorets

  • Гость
Птица Феникс - УК Энергия
« Ответ #29 : 12 Января 2011, 20:56:35 »

Лично я считаю, что самой прогрессивной формой является ТСЖ.


Если выбранные председатель и бухгалтер  будут работать на общественных началах как в ранешние времена  в кооперативных домах, а не за зарплату  , то безусловно ТСЖ лучше.
А так и есть. Не, конечно, кое-какие плюшки даются безусловно, но денежное вознаграждение либо чисто символическое, рублей по 20 с квартиры, на орг.расходы(краска в принтере, бумага и проч), либо вообще нет.