Просмотр сообщений
В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.
Какой дом, если не секрет?Не стану спорить, но повторюсь, сумма слишком велика чтоб думать, что она идет взачет ППР, по-моему эти деньги-оплата эл.энергии жильцами, осевшие в карманах УК.При всех условиях Мастердом единственная работающая компания среди всех что перебывали в моём доме. /От пивня, до маргулиса/
Если бы он был с ним знаком, вероятность того, что Маргулис бы оставался после этого в Ярцево 0,0000000000000000000000001% Или даже чуть меньше! Включите разум!Да просто, поскольку по другому быть не может....Интересно знаком ли Маргулис с Юрием Желябовским что Энергострим? ...Как Вы себе это представляете???
...Интересно знаком ли Маргулис с Юрием Желябовским что Энергострим? ...Как Вы себе это представляете???
Вопрос на федеральном уровне в принципе уже закреплен. Решение придет (в смысле начнет действовать), к сожалению, только с 01.01.2013, когда появятся "мотивирующие коэффициенты", которые будут увеличивать норматив нерадивого абонента из месяца в месяц. Таким образом, даже имея коэффициент 1,2, за полгода, вместо 100 кВт*ч надо будет платить за 450, ну а за год много больше 1000.Норматива сейчас в принципе не должно быть. Нет никаких оснований для этого. Это решается общим собранием жильцов. Если УК допускает до сих пор начисления по нормативу, то это повод задуматься - не занимается ли она сама приписками на ОДННормативы есть! и они действуют! Смотрите правила предоставления коммунальных услуг!
Более того, по статистике, чтобы инициативная группа РЕАЛЬНО приносила пользу дому, необходимо, МИНИМУМ, 5% этих инициативных от общего числа жителей дома. Т.е. для 100-квартирного дома, должно быть, МИНИМУМ, 5 адекватных, обстоятельных, серьезных, грамотных человек, способных вести за собой толпу, принимать решения и т.п. человек.Самый лучший способ управления домом - это ТСЖ (т.е. самостоятельное управление домом жителями).Это хорошо, когда в доме живут инициативные жильцы и есть кому этим заняться...
Нанимать УК - это все равно, что вместо жены и мужа, ведущих домашнее хозяйство, поручить всю домашнюю работу неким посторонним людям, вручив им впридачу всю свою зарплату (а потом пытаться контролировать и требовать предоставления отчетов).
Это не реально! Соглашаясь с УК вы соглашаетесь с тем что вас будут немного дурачить.
Неееет!Нужен 4-ый балл. Самый низкий. "Хуже только в Тёмкино"
Хорошо
Терпимо
Отвратительно
Хуже только в Тёмкино
Темкино==Это Ваша компания?
вот поэтому и появилось это Темкино.
Вопрос, я так понял не по качеству, а по самой сути работы. Типа, зачем? Нам и так хорошо было!А разве с Вас дополнительно собирали деньги на капитальный ремонт, который собственники долны делать за свой счет на 100%?Не корректно Ваше замечание!?? Или в Ваш дом инвестировала управляющая компания?
Вопрос не о источнике финансирования, а о качестве и методах проведения капитального ремонта.
К стати Жил кодекс, и прочие нормативы определяют, что объемы, сметы и прочее должно быть согласовано собствениками жилья. и стройнадзором /градо надзором или как его там?/
Или Вы считаете, что жильцы должны быть счастливы от самих слов "ремонт" и "государственная программа"? и интересоваться качеством работ ==это выражать некорректность?
?? Или в Ваш дом инвестировала управляющая компания?! Мне кажется, Ваш вопрос некорректный.
Все это так. Да только в нашем доме провели капитальный ремонт крыши в прошлом годе. Капитпльный - на бумаге в смете, а на деле только ковер заменили. Железо старое оставили. Сметная стоимость 660 тыр на 800 м2 Все вроде в смете есть даже добавленная стоимость 18%. Хотя вроде для предприятий ЖКХ ее не должно быть Я прикинул, что реальные затраты были раза в два меньше. Но так как ремонт финансировался фирмой-учредителем управляющей компании, то говнить по этому поводу (завышенная смета) как то не удобно, ремонт ведь провели хоть и не полный. Но вот есть опасения что на основании этих сметных затрат УК постарается повысить тарифы в статье содержание и ремонт жилья.Если ремонт проходит как КАПИТАЛЬНЫЙ, то управляшка СВОИМИ силами делать ремонт НЕ может, его должна делать специализированная организация, обладающая всеми необходимыми ЛИЦЕНЗИЯМИ, РАЗРЕШЕНИЯМИ, быть членом соответствующей СРО (саморегулируемой организации) и т.п. Смета на ремонт должна проходить росгосэкспертизу (на факт правильности самой сметы). Такие организации в большинстве своем работают с НДС.
Итак на этот год план минимум - сохранить текущий тариф. А далее посмотрим
По договору и жилищ кодексу ОТЧЕт обязаны предоставить КАЖДОМУ собственнику жилья. Но они боятся этого и увиливают как могут.Совершенно верно!!! Каждому предоставить обязаны, но: ПО ОБРАЩЕНИЮ собственника. Так что обращайтесь и уверен, Вам не откажут.
Да ничего они не увиливают. Приходите в свою УК Вам все покажут. Если каждому многостраничный отчет печатать, бумаги в магазинах не хватит
Поэтому лучше захватите с собой фотоаппарат
Панельномадрес у дома есть? или он секретный?
Да, господа. Мы можем сколько угодно базарить на форуме. Но УК, как имели население, так и будут иметь. Офигенно. Надо как-то более реально подходить к вопросам. У нас уже 15 или 16 УК. На количество наших домов. В том же самом Сафоново их 2 или 3. И как говорт жители того же самого Сафоньково, ситуация с ЖКХ у них не в пример лучше. До тех пор, пока не будет изменено руководство города, ничего не изменится. И еще самый интересный фактор. Директора УК в основном приезжие, наших хозяйственников маловато. И самое интересное, почти ни у кого нет опыта работы тем же самым сантехником или электриком. Сразу, оппа, и дирехтор. Так нам скоро пипец придет, то есть нашему жил фонду.А всё потому, что у население неграмотное. Во-первых, без договора УК не имеют право слать квитанции жильцам, а во вторых надо судиться с ними, есть масса постановлений, которые определяют перечень обязательных и дополнительных работ, которые УК обязаны делать независимо от размера тарифа!Изучите внимательно и вперёд воевать с УК!
А в каком доме Вы живете, если не секрет??!В Ярцево развелось очень много УК, я знаю более 20, точнее 23))) Но они хорошо сгруппированы. В своем большинстве это всего лишь выкачка денег с простых граждан, мало кто из этих УК что-то делает.Да интересно когда закончится пердел этого рынка? Хоть немного работют УК, у которых местные ярцеские собственники. УК со смоленскими и московскими собственниками просто качают бабки.
