Работа управляющих компаний

[ST]

Мaкс,может вам жениться нужно,что бы не заниматься самоудовлетворением?

[bering]

burmack, вы как человек бывалый приврдите пожалуйста фотографии к виду чтобы их можно было прочесть на экране  целиком, перед тем как загрузить на форум. Не у всех большие экраны с высоким разрешением

[bering]

Вот спасибо.  А так достаточно разрешение вложений в пикселах  приводить к размеру стандартного монитора

[Макс]

burmack, вы как человек бывалый приврдите пожалуйста фотографии к виду чтобы их можно было прочесть на экране  целиком, перед тем как загрузить на форум. Не у всех большие экраны с высоким разрешением

Нате в текстовом изложении:

Начальнику Главного управления
«Государственная жилищная
инспекция Смоленской области»
Захарцову А.М.

ул. Энгельса, д. 23,
г. Смоленск, 214013
Копия
 ХХХХХХХХХХХХХ
ул. Энтузиастов, д.
гор. Ярцево Смоленской области

В соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от
02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан
Российской Федерации" направляю в Ваш адрес для рассмотрения в
соответствии с компетенцией обращение гр.   . на действия
МРСК ЦЕНТРА.
Предлагаю принять незамедлительные меры к проверке обращения и
недопущению возможных нарушений прав граждан, проживающих в
многоквартирных домах.
О результатах проверки сообщите заявителю, а также в Ярцевскую
межрайонную прокуратуру Смоленской области.
Заявителю сообщается для сведения.
Приложение: жалоба на 2-х листах первому адресату.
Ярцевский межрайонный прокурор
старший советник юстиции   Р. И. Жегров.

А что жилинспекция? Проверку провела? Какой результат?

[Макс]

Мaкс,может вам жениться нужно,что бы не заниматься самоудовлетворением?

ST, у меня красавица жена, очаровательные детишки и в остальном все прекрасно. А посему, любезно рекомендую, опробованные вами на собственном опыте решения, оставить при себе. Так как, исходя из ваших высказываний, любезный голубчик, свадьба может являться лишь маскировкой истинных нетрадиционных взглядов на реалии окружающей действительности. 

[ST]

Мaкс,может вам жениться нужно,что бы не заниматься самоудовлетворением?

ST, у меня красавица жена, очаровательные детишки и в остальном все прекрасно. А посему, любезно рекомендую, опробованные вами на собственном опыте решения, оставить при себе. Так как, исходя из ваших высказываний, любезный голубчик, свадьба может являться лишь маскировкой истинных нетрадиционных взглядов на реалии окружающей действительности.

Макс!Я рад за вас что имеете жену мисс вселенная и все остальное очаровательно для вас, :-) Вот только любование светодиодным светильником как бы установленным вами на лестничной площадке говорит,что ваша оценка действительности далека от реальности :-) .
Если кратко, то:
Свет высшего качества у лампы накаливания (Ra=96). На втором месте традиционная и хорошо отработанная технология — люминисцентные лампы (Ra=82 и 85). На третьем светодиодные лампочки. :-) Но не растраивайтесь-третий сорт тож не брак :-)
  http://habrahabr.ru/post/131216/

[bering]

А лампы старые горят по 10 часов в сутки,потому как нет датчиков освещенности и движения, середнячек понимаете. Вот люминисцентные энергосберегайки, это хорошо, вот только, батенька, подворовывают их всякие антисоциальные элементы.
И вопрос: какие затраты возникают при содержании диодных светильников, разве, что кроме - помыть?

Для того чтоб сработал датчик движения надо пять минут перед ним прыгать и руками махать.  Кажись в ТСЖ имени мазиных к  каждому такому светильнику  ещё свечки и зажигалки приложили. Так что у них уже дороже чем  лампы накаливания выходит.
Затраты на содержание это не менее 20% стоимости.  И помывка, и настройка с регулировкой и ремонт и замена украденого /сгоревшего.

Не знаю, кто и где для них светильники покупал, и почему вы перед ними прыгаете. Может нравиться прыгать то. У меня на площадке в качестве эксперимента второй год висит - никто не прыгает, не настраивает. Вот перед праздниками надо тряпочкой протереть - и все обслуживание. Что бы "не делать" можно найти множество причин, отговорок и кучу виноватых. А чтобы сделать, в качестве эксперимента, понадобилось 650 рублей на покупку диодного светильника, 10 рублей на антивандальные саморезы, перфоратор, стремянка, шестигранник, метр ВВГ 2*1,5 и 20 минут моего времени. И вот уже второй год любуюсь результатом своих трудов.
А поскольку стараюсь так поступать во всем, никого на форуме не хаю и не виню. А если меня что то не устраивает, принимаю необходимые меры.

Я в свое время предлагал директору своей Укашки устанавливать таймеры - реле времени  на освещение пощадок подьездов (выпускаются такие  и  стоят 250 руб/шт)  А оптом и того дешевле . Устанавливается 1 таймер  на весь подьезд . Включение на открытие входной  двери  и  от кнопок на щитках. Чего проще. И что бы вы думали? Правильно, предложение проигнорировали, поскольку оно не принесет  прибыли тем для которых в любом деле  лишь важен процесс - освоение средств на  мероприятие.
Пока  существует только такие стимулы ничего толкового с энергосбережением не будет.
    Вот вам  еще простой пример, уже с отоплением. Тепловая более десятка лет морочит головы населению города  с нормативами нгикак не желая пересчитывать обьемы услуги по фактическим теипературам отопительных периодов. Жители  системно из года в год  переплачивают за услугу , не задумываясь зачеи они это делают. Даже не обращая  на казусы приборного учета тех домов где введены теплосчетчики, казусы, поскольку это вовсе  не энергосберегающие ,а всего лишь учетные приборы .  Экономия только от одного учета у них , даже при похабном регулировании  от тепловой при  осенне-весенних перетопах составляет не менее 10-15 %

[Макс]

Мaкс,может вам жениться нужно,что бы не заниматься самоудовлетворением?

ST, у меня красавица жена, очаровательные детишки и в остальном все прекрасно. А посему, любезно рекомендую, опробованные вами на собственном опыте решения, оставить при себе. Так как, исходя из ваших высказываний, любезный голубчик, свадьба может являться лишь маскировкой истинных нетрадиционных взглядов на реалии окружающей действительности.

Макс!Я рад за вас что имеете жену мисс вселенная и все остальное очаровательно для вас, :-) Вот только любование светодиодным светильником как бы установленным вами на лестничной площадке говорит,что ваша оценка действительности далека от реальности :-) .
Если кратко, то:
Свет высшего качества у лампы накаливания (Ra=96). На втором месте традиционная и хорошо отработанная технология — люминисцентные лампы (Ra=82 и 85). На третьем светодиодные лампочки. :-) Но не растраивайтесь-третий сорт тож не брак :-)
  http://habrahabr.ru/post/131216/

Уважаемый ST. Очень приятно иметь возможность общаться с высокоэрудированными людьми, умеющими нетрадиционный взгляд на отстаивание своей точки зрения и приводящими примеры из всемирной сети. Вот только, к вашему огорчению, мне даже на ум не приходило любоваться светильниками в подъездах и сравнивать качество излучаемого ими света, как и без разницы какой дворник убирает двор, лишь бы качественно и за приемлемые деньги. Но приятно видеть конкретные результаты, а не размышления на тему. Как говаривал Козьма Прутков "Зри в корень".
За ссылку спасибо.

[Макс]

Я в свое время предлагал директору своей Укашки устанавливать таймеры - реле времени  на освещение пощадок подьездов (выпускаются такие  и  стоят 250 руб/шт)  А оптом и того дешевле . Устанавливается 1 таймер  на весь подьезд . Включение на открытие входной  двери  и  от кнопок на щитках. Чего проще. И что бы вы думали? Правильно, предложение проигнорировали, поскольку оно не принесет  прибыли тем для которых в любом деле  лишь важен процесс - освоение средств на  мероприятие.
Пока  существует только такие стимулы ничего толкового с энергосбережением не будет.
[/quote]
Не совсем понял, как включается свет при выходе из квартиры.

[bering]

Кнопкой на электрощитке  на площадке, а не хотите включать спускайтесь в темноте. Продолжительность удержания настраивается  от нескольких минут до получаса.  Так что на ночь все  погаснет, а вечером  и утром  пока темно. в статистике времени  максимального движения жильцов  ,  лампы будут светить без нажатия  кнопок. В светлое  время суток реакция  на  входную дверь может  блокироватся выключателем на щитке  первого  этажа

К вопросу автоматизации: есть ли на форуме люди установившие светильники с ИК датчикои у себя в квартире  в туалет или ванную комнату?

[Эрго]

24 декабря в Ярцево состоялось одно неприметное событие. Людям  вручали предновогодние сувениры. Вроде бы обычное дело. Но интересна его подоплёка. Награждаемые - старшие домов. Подарки раздавала УК "Энергосбыт". По сути наёмные работники награждали своих работодателей. Как-то непривычно... Но нас пытаются приучить к этому. Куда нас катят.... Вряд ли куда нам надо

[bering]

Похоже это  уже вошло у них в традицию.  Вот так незаметно эта Укашка  покупает лояльность. Следует обратить внимание также и на  преференции старшим домов по части коммунальных и жилищных платежей. По всей видимости вскорости   это бремя будут нести обычные жители домов . так как ничего бесплатного вэтом мире не бывает , кроме сыра  в одном известном  механизме. Поживем -поглядим

[GT]

24 декабря в Ярцево состоялось одно неприметное событие. Людям  вручали предновогодние сувениры. Вроде бы обычное дело. Но интересна его подоплёка. Награждаемые - старшие домов. Подарки раздавала УК "Энергосбыт". По сути наёмные работники награждали своих работодателей. Как-то непривычно... Но нас пытаются приучить к этому. Куда нас катят.... Вряд ли куда нам надо

Награждение происходит за взаимодействие собственника с НАНЯТОЙ им УК, только не понятно, почему такой отбор - только старших домов? Собственники МКД, являющиеся ходоками и просителями у УК, также являются клиентами взаимодействия в системе ЖКХ с данной Управляшкой, а значит их и надо награждать, так как именно эти ходоки и толкают УК на взаимодействие и решение проблем ЖКХ в МКД. Старшие домов - представительный орган собственников МКД, которые во взаимодействии с решениями общих собраний и жалоб жильцов, должны решать проблемы собственников в УК, а не зарабатывать посулы. Кончается год и подводятся итоги, скоро отчет УК перед собственниками, вот через самолюбие старших домов, идет смазывание связей и заглаживания уварованного у собственников. Стандартный прием УК всех видов в системе ЖКХ и Ярцево от этого не отстает.
Да нет Беринг, постоянно покупать старших не надо - достаточно воздействовать дешевым посулом один раз, перед отчетом или собранием, и они перед УК стелются в разных видах и формах. И не так важен подарок, как на самолюбие действует - внимание слуг.

[bering]

Да это черт с  ним, тут главное чтобы этот энергосбыт не стал "награждать"  ведущих чиновников администрации акциями зарубежных фондов своего почившего учредителя. Вот будет намного  хуже  если  они это введут в традицию.
То что в  организации совета  снуют Жиденковы  да Анищенковы - одни из бывших  бенефициаров умершей конторы, наводит на эту мысль

Ну а с  инспектированием инженерных ссистем дома специалистами надо что то делать. Если  все оставить как есть , то  к моменту когда укашка начнет сворачивать свою деятельность инженерка второй срок не переживет и придется  опять уде  по новой производить "частично-капитальные"  мероприятия.
Самое удивительное, что  в домах полно живет людей с инженерным образованием, казалось бы  чего проще собрать комиссию. Но  похоже кое кому это не надо и они будут прилагать все усилия чтобы таких комиссий небыло

[GT]

Ну а с  инспектированием инженерных ссистем дома специалистами надо что то делать. Если  все оставить как есть , то  к моменту когда укашка начнет сворачивать свою деятельность инженерка второй срок не переживет и придется  опять уде  по новой производить "частично-капитальные"  мероприятия.
Самое удивительное, что  в домах полно живет людей с инженерным образованием, казалось бы  чего проще собрать комиссию. Но  похоже кое кому это не надо и они будут прилагать все усилия чтобы таких комиссий небыло

Насчет инспектирования предложение хорошее, а главное - очень нужное. Если вы Беринг, считаете, что в вашем доме имеются образованные люди, то есть толковые инженера, то попробуйте повесить объявление и поговорить с ними, по поводу данной группы экспертов в пределах вашего МКД. Вам для этого не нужны приборы, если визуально определите изъяны в инженерных сетях по квартирам (все обходить не обязательно), а дальше дело техники. Подумайте над вопросом, как к этому делу привлечь Эрго - очень не равнодушный в этом вопросе человек.