Публикую полный текст решения. Надеюсь на конструктивное обсуждение.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЯРЦЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЯРЦЕВСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
от «10» марта 2011 № 22
Об организации работы по взаимодействию формирований собственников жилья, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций в интересах качественного предоставления населению жилищно-коммунальных услуг
Принято Советом депутатов Ярцевского
городского поселения Ярцевского района
Смоленской области 10.03.2011 г.
Рассмотрев проект решения «Об организации работы по взаимодействию формирований собственников жилья, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций в интересах качественного предоставления населению жилищно-коммунальных услуг», внесенный председателем Ярцевского городского Совета депутатов Соколовым С.Ф., Совет депутатов Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области
Р Е Ш И Л :
1. Поручить Администрации города Ярцево разработать и утвердить Положение «Об организации проведения разъяснительной работы по управлению многоквартирными домами председателей товариществ собственников жилья, домовых комитетов, старших и актива многоквартирных жилых домов», установив периодичность и формы проводимых мероприятий. Предусмотреть опубликование указанного положения в СМИ и доведение его до сведения жителей города. Срок исполнения - до 1 мая 2011 года.
Контроль за исполнением пункта 1 настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по городскому хозяйству и социальным вопросам.
2. Администрации города Ярцево разработать рекомендации по взаимодействию собственников помещений в многоквартирных домах,
организаций осуществляющих управление жилым фондом и ресурсоснабжающих организаций при снятии показаний приборов учета поступивших в многоквартирный дом энергоресурсов, предусмотрев обязательность присутствия и визирования (подписи) представителей ТСЖ, домовых комитетов и старших домов о достоверности предъявляемых для расчета данных, а также обязательность включения в показания общедомовых приборов учета сведений о показаниях приборов учета потребителей, не отнесенных к жилому фонду и имеющих договора непосредственно с ОАО Смоленскэнергосбыт» (далее – иные потребители); установить, что без начисления т.н. «дельты» иным потребителям, «дельта» потребителям многоквартирных жилых домов не может быть начислена; установить, что без согласия собственников многоквартирных жилых домов (общих собраний либо уполномоченных органов) управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями не могут быть выданы разрешительные документы на подключение выведенных из жилого фонда помещений (иных потребителей) к общедомовым системам жизнеобеспечения (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение). Срок исполнения – до 1 апреля 2011 года.
Контроль за исполнением пункта 2 настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по городскому хозяйству и социальным вопросам.
3. Администрации города Ярцево сформировать «Справочно-информационный центр жилищно-коммунального хозяйства и паспортный стол». Срок исполнения – до 1 июня 2011 года.
Контроль за исполнением пункта 4 настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, налогам, муниципальному имуществу и экономике.
4. Совету депутатов совместно с Администрацией города Ярцево разработать Положения «О порядке софинансирования капитального ремонта элементов многоквартирных жилых домов», предусматривающий оплату собственниками жилья не менее 5 (пяти) процентов расходов на проведение указанного ремонта, остальные расходы – за счет средств местного бюджета и внебюджетных источников финансирования, в том числе – собственников выведенных из жилого фонда помещений. Срок исполнения – до 1 мая 2011 года.
Контроль за исполнением пункта 4 настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, налогам, муниципальному имуществу и экономике.
5. Администрации города Ярцево разработать и ввести в действие «Регламент взаимоотношений орагнизаций осуществляющих управление многоквартирными домами и ресурсоснабжающих организаций», обеспечивающий установление порядка урегулирования конфликтных ситуаций, связанных с некачественным либо неполным предоставлением жилищно-коммунальных услуг населению, а также обязательства и ответственность сторон по реагированию на обоснованные жалобы населения. Срок исполнения – до 1 мая 2011 года.
Контроль за исполнением пункта 5 настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по уставной деятельности и местному самоуправлению.
6. Администрации города Ярцево:
6.1. разработать предложения по определению границ земельных участков на которых расположены многоквартирные дома и другие элементы, предназначенные для использования собственниками помещений в таких многоквартирных домах;
6.2. разработать график определения границ (межевания) и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков на которых расположены многоквартирные дома и другие элементы, предназначенные для использования собственниками помещений в таких многоквартирных домах;
6.3. разработать Положение «О содержании территорий прилегающих к многоквартирным домам в период до определения границ земельных участков на которых расположены многоквартирные дома и другие элементы, предназначенные для использования собственниками помещений в таких многоквартирных домах» в котором предусмотреть мероприятия и источники финансирования работ по содержанию неразграниченных территорий. Срок исполнения – до 15 апреля 2011 года.
Контроль за исполнением пункта 6 настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, налогам, муниципальному имуществу и экономике.
7. Администрации города Ярцево разработать и утвердить нормативным правовым актом порядок и сроки передачи полномочий, технической и иной документации связанной с управлением многоквартирным домом от управляющей организации, договор с которой расторгнут к вновь выбранной управляющей организации, а также порядок участия представителей муниципального образования в проводимых отчетных собраниях управляющих компаний. Срок исполнения – до 1 апреля 2011 года.
Указанным нормативным правовым актом предусмотреть хранение технических паспортов многоквартирных жилых домов и технической документации лифтов многоквартирных жилых домов в Администрации города Ярцево.
Администрации города Ярцево до 20 марта 2011 года техническую документацию у управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами (за исключением многоквартирных жилых домов, где созданы ТСЖ) изъять, обеспечить ее сохранность и установить порядок предоставления управляющим компаниям и собственникам жилых (нежилых) помещений многоквартирных жилых домов.
Контроль за исполнением пункта 7 настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по уставной деятельности и местному самоуправлению.
8. Ресурсоснабжающим организациям и организациям осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами опубликовать в газете «Вести Привопья» информацию об интернетсайтах, на которых размещены сведения в соответствие со стандартами раскрытия информации о деятельности соответствующих организаций (предприятий). Указанные сведения (адреса сайтов) разместить также на квитанциях оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Контроль за исполнением пункта 8 настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по городскому хозяйству и социальным вопросам.
9. Принять к сведению информацию председателя Совета депутатов Соколова С.Ф. и ОАО «Смоленскэнергосбыт» (Маргулис С.А.) о направлении предложения Губернатору Смоленской области об увеличении нормативов потребления электроэнергии потребителями многоквартирных жилых домов в случае отсутствия индивидуальных приборов учета электроэнергии.
10. Направить настоящее решение Главе муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области для подписания и обнародования.
11. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете «Вести Привопья».
Председатель Совета депутатов
Ярцевского городского поселения
Ярцевского района Смоленской
области
__________________ С.Ф. Соколов
Глава муниципального образования
Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области
_______________ В.А. Галкин
«____»___________2011 г.
