Автор Тема: Работа управляющих компаний  (Прочитано 193420 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

GT

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 5396
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #435 : 26 Апреля 2013, 14:17:42 »
Господа, вы как то не о том, о чем поднимает вопрос Эрго. 1) поднимается вопрос о допусках и разрешениях УК на право производства ремонтов МКД. 2)контроль со стороны депутатов горосовета (разрешение, допуски, лицензия, образование и что конкретно будут контролировать).3) КОНТРОЛЬ денежных потоков на ремонт МКД, затраты на материалы, на трудовой ресурс, качество применяемости материалов, сметы и акты обследования МКД,полная экспертиза на проведение работ и на приемку в эксплуатацию. 4)стадия контроля- в чем заключается????? По сути предлагается просто замазать глаза населению и выбрасывание денег на ветер - готовится обычная воровайка.

Эрго

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 254
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #436 : 26 Апреля 2013, 14:19:35 »
Депутаты имеют право задействовать для участия в работе комиссий специалистов или экспертов. А за результат пора спрашивать и с администрации, и с депутатов. Обязанность контроля заложена в Уставе и в положениях, и её никто не отменял. Управу можно найти на любого.

GT

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 5396
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #437 : 26 Апреля 2013, 14:50:48 »
Спецам и экспертизе надо платить, а этого не хочется делать. Контроль-контролю разница, на глазок и без экспертизы -это мнимый контроль, можно сказать его отсутствие. Если говорить о полном контроле при ремонте МКД, то началом должно быть акты осмотров внутренних и внешних повреждений здания, а также проведение экспртизы на скрытые повреждения здания, инжинерных сетей. Составления смет на производство ремонтов как внутри здания так и снаружи. Перечень применяемых материалов по маркам и типам, их кол-во и затраты. Ведь можно написать дорогие  материалы, а применить дешевые и негодные (небезопасные для людей).

Эрго

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 254
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #438 : 26 Апреля 2013, 15:21:16 »
   А вот я назло, из принципа, могу сработать за эксперта. Безвозмездно. Имею высшее профильное образование, курсы повышения квалификации и десятки лет активного опыта по системам жизнеобеспечения (кроме электрики). В том числе проектирования и монтажа. Объём работ посильный. Согласно информации в газетке, питьевой водопровод в 3 домах. Имеется в виду именно контроль по всей цепочке. Подменять основных исполнителей не буду, но квалифицированный заслон халтуре гарантирую. Конечно, понадобится и "чистый" строитель (ПГС), и электрик. Если не захотят контроля, значит собираются темнить.
   Надо в конце концов уяснить, что спрос и за нарушения, и за бездействие не отменяли.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #439 : 26 Апреля 2013, 15:54:54 »
По сути предлагается просто замазать глаза населению и выбрасывание денег на ветер - готовится обычная воровайка.
Именно так и произойдет, если  не будет организован надлежащий контроль. Это проверено временем. Даже в тех МКД в которых живут инженеры строители, специалисты   УК бессовестно умудряются проводить  приписки в объемах ремонтных работ (сметные обьемы) Вопрос об открытости документации (акты списания денежных средств,  рабочие сметы)  надо настраивать  таким образом чтобы любой собственник при желании смог с ними ознакомится и изучить. А не только члены  контрольной комиссии
« Последнее редактирование: 26 Апреля 2013, 16:02:35 от bering »

Эрго

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 254
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #440 : 26 Апреля 2013, 17:28:21 »
Ну вот, появляются и дельные предложения. Значит, не только болтать можем. Состав объектов и объём работ удобен для наработки основных навыков взаимодействия причастных служб и лиц.
   Администрация может как бы не заметить и отмолчаться. Депутаты - вряд ли. Им даётся шанс проявить свою сущность, совесть, честь, либо отсутствие таковых. При любом раскладе отрицательный результат не получится замолчать.

GT

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 5396
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #441 : 30 Апреля 2013, 16:18:52 »


strekbool

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 394
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #442 : 30 Апреля 2013, 17:54:40 »
Революционеры из нашего дома вместе с Киреевой радеют за переход под крыло УК ,,Энергия ". ,,Вымпел "их не устраивает.Почитали бы статью об этой Энергии в сегодняшней Сигме.В доме 43 по улице Рокоссовского  УК ,,Энергия " не могут договориться с тепловой компанией кому менять трубу.Люди с 10 апреля сидят без горячей воды!

веселый

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 140
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #443 : 06 Мая 2013, 17:54:09 »
Революционеры из нашего дома вместе с Киреевой радеют за переход под крыло УК ,,Энергия ". ,,Вымпел "их не устраивает.Почитали бы статью об этой Энергии в сегодняшней Сигме.В доме 43 по улице Рокоссовского  УК ,,Энергия " не могут договориться с тепловой компанией кому менять трубу.Люди с 10 апреля сидят без горячей воды!
Это еще что, если их угораздит перейти под так называемое "крыло" УК "Энергия" то назад уйти от них будет не так то просто, вот вам в пример ответ Бронникова на письмо  жителей одного дома которые решили создать ТСЖ, особенно хочу обратить внимание на содержание второй страницы

Гетеросексуал

  • Опытный
  • **
  • Сообщений: 49
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #444 : 06 Мая 2013, 21:55:29 »
Да уж, семейка адамс. У Бронникова наверное фобия, он везде врагов видит и даже в этом письме обычного жителя, Бронников увидел заговор. Так жителю отвечать нельзя. Очень странным звучит выражение о том, что жители других домов помогают дворнику, а жители дома №57 по ул.М.Горького только хамят. При чём, обратите внимание, он указывают, что хамят жители именно Вашего дома. Каккого, блин, Вашего дома, если Бронников сам живёт в этом же доме. Получается, что это не его дом что ли. Появилась информация, что семейство Бронниковых, Рокач и т.п. строят частный дом, но не в Ярцево и, вроде, не в Смоленской области. Наверно, таким образом, они готовят себе отходные пути. Соберут денежки с населения и тютю. Вообщем схема не нова для Ярцево.

веселый

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 140
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #445 : 06 Мая 2013, 22:35:29 »
***
Класс! безграмотная дурь с первого абзаца.
цитата:"Санитарное состояние придомовой терретории состоит из зарплаты дворника..."
Безграмотность прослеживается не только на страницах этого безумно интересного документа, один раз лично приходилось общаться с этим чудесным семейством, я был правда в роли просителя, так вот, впечатление быдловатости они оставили неизгладимое...

Дмитрий 04

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 193
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #446 : 06 Мая 2013, 22:42:39 »
Мне понравилось что везде видны происки врагов и вылазки конкурентов, жители хамят, ремстрой песок ворует, кругом враги пора энергии вводить черезвычайное положение в своих домах

Гетеросексуал

  • Опытный
  • **
  • Сообщений: 49
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #447 : 06 Мая 2013, 23:02:09 »
А Вы обратите внимание, что у них должниками называются частные детективы. Ни приставы, ни юристы компании, ни мировые судьи, а какие-то частные детективы.

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #448 : 06 Мая 2013, 23:04:37 »
Вот это интересно. А какие у них с ресурсоснабжающими организациями агентские договоры? Нельзя ли поподробнее узнать?
« Последнее редактирование: 06 Мая 2013, 23:07:31 от bering »

Гетеросексуал

  • Опытный
  • **
  • Сообщений: 49
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #449 : 06 Мая 2013, 23:10:53 »
Вот это интересно. А какие у них с ресурсоснабжающими организациями агентские договоры? Нельзя ли поподробнее узнать?
На сколько мне известно, суть агентских договоров это не желание управляющей компании создавать свою базу жителей, а пользоваться базами других организаций и платить им за это из тарифа на содержание и ремонт жилья. Проще говоря, квитанции на оплату печатают не сами управляшки, а нанимаю других. Мне одно непонятно, почему жители должны оплачивать это не желание управляшек.