ВАС никто не заставляет менять УК, а на отчетном собрании дописать договор на обслуживание МКД, ведь это вы нанимаете УК, а не она вас. Если они не согласятся с условием договора и с вашим дополнением - это и является основанием замены данной УК, как и неисполнения договора. В этом случае предложите вашим деятелям из тех кто диктует условия всему дому, чтоб они сами вам докладывали то, что сейчас хотите получит от УК, а также вопросы тарификации и оплат. Если они не в силах этого сделать, то нет смысла и диктовать условия и показывать свое Я. Пора вам самим решать свои вопросы, а не предоставлять это делать отдельным лицам, ведь не малые дети решают судьбу МКД, а взрослые заинтересованные лица. На общем собрании дополняйте договор по всем вопросам, которые считаете приемлемыми, не зависимо от группы лидеров, а если они не согласятся, то пусть сами эти вопросы предоставляют в ответах и не приблизительных.