Работа управляющих компаний

[Самсон]

Слышал что Козлов продает управляющую компанию "Доверие", никто подробностей не знает?

[Дмитрий 04]

Не знаю, первый раз слышу, откуда информация?

[ТОМ]

Слышал что Козлов продает управляющую компанию "Доверие", никто подробностей не знает?

Вчера по телевизору смотрел передачу о ЖКХ , приглашали директоров управляющих компаний, из всех пришел один Козлов, остальные не рискнули, судя по выступлению собирается работать. Слухи о продаже скорее всего "утка".

[bering]

Замечаю что при прокладке внутридомовых трубопроводов при замене старых металлических труб на полипропиленовые  нарушаются все стандарты. Трубы лежат  на теплоизоляции  отопления, а должны находится в плавающих опорах по крайней мере. То же самое и с вводами в стояки висят как лианы прикрепленные к чему попало, только не к штатным опорам. Вопрос к  управляющим  и директорам укашек: Это нормально?

[bering]

Слышал что Козлов продает управляющую компанию "Доверие", никто подробностей не знает?

Странное название для Укашки, правда? Ничего не имею против , но  теперь логично ожидать  появление  укашекс такими названиями, вроде "Честность" "Справедливость" и т д. 

Просмотрел передачу. Однако лукавит госполин Козлов говоря об убытках которые несут Укашки  в агентских договорах со сбытами. По электроэнергии например укашки имеют законную возможность вести учет по ОДПУЭ  в дифференцированном по зонам суток режиме, а это даст по деньгам  экономию в расчетах со сбытом  8-10%, а то и выше. Если же они этого не применяют, то это их просчет

[ТОМ]

Не в названии дело, сейчас можно обозвать как угодно, а в том как работает организация. Судя по отрицательным откликам администрации и положительным отзывам жильцов домов, которые обслуживает УК "Доверие", работа у Козлова идет не плохо.

[bering]

Ишь ты ,  вроде не из таборных, а туда же 
Да ладно, лишь бы не работал "на доверии" . Сейчвс народ глазастый стал, не то что раньше. Ежели чего мутить начнет сразу заметят

[bering]

Судя по отрицательным откликам администрации .....работа у Козлова идет не плохо.

Отчего такой казус ? Вроде бы должно быть  наоборот, отклики  при хорошей работе  всегда положительные для всех
Однако хотелось бы с ним пообщатся  на предмет технологии энергоучета. как это происходит в домах у Козлова.  Вот расчет  разницы от одноставочного и дифференцированного учета  на примере одного дома с обобщением на все население  города
Я не знаю как сейчас обстоят дела , но  как видим управляшки могут иметь неплохую маржу ведя общедомовые приборы в дифференцированном учете. А запретить им это делать никто не может.
Эти  проценты от разницы учетных ставок  тарифов полностью поглотят  всех маргинальных неплательщиков и жаловатся вроде не на что.
Далее в xls приведен шаблон расчета  подставьте данные вашего дома и смотрите результат

[внимательный]

Казус я думаю от того, что Козлов не входит в ту команду, которая доит весь город. А с населением он работает хорошо.

[bering]

Интересную рационализацию при  заменах внутридомовых  трубопроводов  на полиэтилен разрабортали рабортники УК Энергосбыт.  Вся система  труб в подвале дома без опор! ( точнее опирается на что придется, теплоизолция труб отопления, электрические кабели и т д )! Невиданное удешевление процесса! Как только никто до такого еще не додумался. Это только наивые разработчики технологии строго настрого  регламентируют устанавливать скользящие опоры, какие  же они все дурачки . Теперь Энергосбыт ну просто необходимо наградить государственной премией в области финасосбережения.
Однако что то подсказывает мне что  изначально эти скользащие опоры все таки  вложены с смету.
Возможно то , что  когда то и  капитальный ремонт крыши  на доме проведенный этой компанией оказался "частично-капитальным" ( по определению находчивого  директора этой компании)
Впрочем смотрите сами, может оно так и надо делать дело  в наше время

[bering]

На скотч говорите? , а это идея. Повидимому так и придется в скором времени подматывать чтобы не рухнуло все вместе с кабельной проводкой на которую эти трубы подвешены
Однако про ботинки вы неправы, те  годами только на жмурах  держатся и то потому что никто не тревожит
Старшая по дому - старая срань, при попытках разобратся - кто будет отвечать за приемку подобных проделок устроила  истерику, потом начала  кататся по полу в тамбуре подвала и орать  на весь двор что ее убивают. Очевидно пора в Гедеоновку
Это еще не все, выяснилось что УУТЭ какой то Сафоновской комиссией признан нерабочим и по всей видимости  будет благополучно похерен, как  те самые сорок 39 комплексов что  неработают по  федеральной программе
Любопытно, что еще год назад комплекс был в рабочем состоянии. Архивы с него у меня имеются  и я это могу доказать

[bering]

Вот  ссылка на нормативные документы по монтажу полипропиленовых трубопроводов http://snipov.net/c_4631_snip_96075.html
Кое кому из УК Энергосбыт  придется  все же  их изучить (Липатову, Бороде, Маргулису, Ермачкову, что там еще числится в бенефициарах?)
Черным по белоиу писано:

Расстояние между опорами в зависимости от температуры воды в трубопроводе
Номинальный наружный диаметр трубы, мм   Расстояние, мм
   20 °С   30 °С   40 °С   50 °С   60 °С   70 °С   80 °С
16   500   500   500   500   500   500   500
20   600   600   600   600   550   500   500
25   750   750   700   700   650   600   550
32   900   900   800   800   750   700   650
40   1050   1000   900   900   850   800   750
50   1200   1200   1100   1100   1000   950   900
63   1400   1400   1300   1300   1150   1150   1000
75   1500   1500   1400   1400   1250   1150   1100
90   1600   1600   1500   1500   1400   1250   1200

[bering]

Может и не догадываются, там ведь строителей ( инженеров со строительными специальностями) нет, в руководстве. то  все больше учителя.
Я вот что подумал: места на форуме много, может им тут какой нибудь краткий ликбез устроить?
Всеж на пользу будет, глядишь что и с форумва применят на практике. Как идея?

По поводу нормативов на мошенство - сперва надо узнать где их утверждают. Ваши предположения?
(А сметы, на "частично-капитальные" ремонты , к примеру, утверждают в мерии)

[Эрго]

   На этих фото – вольные упражнения УК с полипропиленом. Кроме отсутствия опор и креплений, также отчётливо видно, что на пластиковых трубах нет теплоизоляции.  Есть факты и других, более серьёзных  нарушений, которыми уверенно увлекаются мракобесы из неуправляемых УК.  Это относится ко всем домам, принятым в эксплуатацию до 2005 г.  Откровенно наплевательское отношение к тем, для кого это слеплено и кто за это платит.   Такие ляпы   даже опаснее, чем брак.  Последствия и ущерб могут быть разными. Виноваты и те, кто принимает такую липу.  Например, старшая по упомянутому Берингом дому.  Поселение должно знать своих «героев». Можно и фамилию дать на форум.
   Недавно обладминистрация учредила новый общественный орган – координационный совет по ЖКХ. Теперь и в Ярцево собираются сделать такой же.  И похожий расклад по участникам.  Представлены те, на кого жалуются – местные УК.  Есть и различные надзорные и контролирующие органы.  Пока они блестяще доказывают свою преданность делу защиты властей от всяких жалоб. Для проформы приглашена и страдающая сторона - старшие домов. Ну и что от этого консилиума ожидать? К тому же многие проблемы у горожан и от нашей тепловой компании.

[bering]

Вот  смета на замену  труб ХВС.
Опоры дял труб  все таки заложены  (16 кг,  немного ), Но где они? Кто нить скажет?