Автор Тема: Работа управляющих компаний  (Прочитано 195943 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #285 : 22 Ноября 2011, 03:18:09 »
Нужна прозрачность в деятельности УК,  а это пререгатива гордепкорпуса помочь жителям и заставить работать УК с населением только с постоянным контактом и не нужны убедения людям, что такое хорошо, а что такое плохо. Не надо настраиваться на то, что жители хорошо разбираются в деятельности УКашек и не важно создадут они ЖСК или другой вид общества при своих домах: им нужна помощь и разьяснения, а главное помощ в том, чтоб УКашники не могли сосать из населения выгоду за неисполненое или выполненое с браком. Но почему гордепутаты? Да очень просто: вас выбрали, в надежде получать защиту от притиснения должностных лиц, чиновников и тем более от шельмования с населением УКашек. Даже если жители, притесненные УК, будут обращаться в гордепкорпус или администрацию, то рано или поздно надо снимать с себя дополнительную нагрузку и заставлять депутатам работать УКашников в открытую, через инет, не допускать объегоривать жителей города. Наделенные властью населения, гордепутаты обязаны оказывать помощь гражданам, разъяснять и предлагать и нести за это ответственность. И уклоняться от этого не надо.   

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #286 : 22 Ноября 2011, 14:29:40 »
Имел телефонный разговор с Тимошковым.  Депутаты от лица председателя также уклонились от помощи в проверке баланса Укашки, мотивируя что влезать в хозяйственную деятельность частных предприятий они не имеют полномочий. Тимошков посоветовал при наличии подозрений в мошенничестве работы Укашки  обратится в прокуратуру. Есть серьезные подозрения что УК Энергосбыт с ведома своего учредителя занимается обналичиванием средств открытого  акцианерного общества Смолэнергосбыт. Очень удобный механизм, все концы ввводу, где еще так славно можно попилить потенциальные доходы миноритарных акционеров Смолэнергосбыта. А так - списали в затраты и все.
Да еще, ко всему прочему,  повесится долг на жильцов, это ведь для УК весомое обоснование повышения квартплаты на долгие годы.
Получается одним выстрелом - двух зайцев. Замечательный дуплет :)

Городская администрация , годом ранее, при запрашивании жильцами и Укашкой средств на ремонт кровли - показала дулю, устранившись таким образом от  контроля и ответственности. 

Неужели нельзя решить это дело  без прокуратуры? Как узнать жителям  какие тучи денег пролетают над их домами, окропляя их мелким дождиком?
« Последнее редактирование: 22 Ноября 2011, 17:56:31 от bering »

внимательный

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 926
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #287 : 22 Ноября 2011, 21:46:59 »
Можно, но для этого необходимо, поменять действующее законодательство. А так действительно, администрация не имеет права вмешиваться в хозяйственную деятельность организаций. Управление жилым домом относится к одному из видов хозяйственной деятельности.

rt3la

  • Опытный
  • **
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #288 : 23 Ноября 2011, 20:26:36 »
Уже неделю не могу добиться от лентяйской ук ремстрой замены лампочки у подьезда.Несколько дней кормили завтраками,а теперь сказали,что жильци за это нам не платят!На выходных планирую  собрать соседей и предложить временно не оплачивать услуги данной компании,благо сейчас пеней нет.Да и дозвониться в вечернее время по тел.7-23-10 не возможно,постоянно занят.Так что будет решаться вопрос о переходе в другую ук.

garik-pann

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 536
  • Я злобный эльф
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #289 : 23 Ноября 2011, 20:54:13 »
В свежей сигме хвалебные дифирамбы по мастерхижина!!!  Мол мы самые первые запустили отопление, но люди мёрзли до наступления морозов и добиться от них даже пьяного сантехника, стравить воздух,  было не реально. На все жалобы отвечали: поднимитесь на верх и сами травите воздух! Если сами будем стравливать, потом ремонтировать, то нах нам нужна УК!??
Нет зрелища прекраснее на свете,чем фильм как делаются дети!!!

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #290 : 23 Ноября 2011, 22:47:44 »
Уже неделю не могу добиться от лентяйской ук ремстрой замены лампочки у подьезда.Несколько дней кормили завтраками,а теперь сказали,что жильци за это нам не платят!На выходных планирую  собрать соседей и предложить временно не оплачивать услуги данной компании,благо сейчас пеней нет.Да и дозвониться в вечернее время по тел.7-23-10 не возможно,постоянно занят.Так что будет решаться вопрос о переходе в другую ук.
Считаете блошек, господа. Надо проверять бухгалтерию Укашек. Вот здесь найдете много чего интересного.  Надо проверять расходно-кассовые ордера, на соответствие заявленным работам в сметах, смотреть акты сдачи-приемки работ. Обоснование НДС ,к примеру.
« Последнее редактирование: 23 Ноября 2011, 23:03:59 от bering »

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #291 : 23 Ноября 2011, 23:01:05 »
Вопрос к форуму: Кто знает,  есть ли  у нас в городе, в налоговой КРУ (контрольно-ревизионное управление)?  В ранешнее время было, а сейчас?

Stanislav

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 859
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #292 : 24 Ноября 2011, 00:01:36 »
Граждане форумчане, вас вводят в заблуждение ,что УК не могут привлеч к проверке их деятельности. Засыпайте жалобами горсовет и горадминистрацию по всем неудовлетворительным работам каждого УК, с которой вам приходится общаться и их содержать, вплоть до плохо вымытых лесничных клеток, отопления, освещения, ремонта фасадов и крыш. На основании ваших заявлений депуты обязаны найти орган, который обуздает ваших УК и дать вам подробный ответ. Расшивелите это гнездо- городской совдеп, а они расшевелят наглецов УК. 

Елена Юрьевна

  • Старожил
  • ******
  • Сообщений: 1586
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #293 : 24 Ноября 2011, 11:16:17 »
Это все - откатно-договорная система. УКашки и те, кто их должен контролировать, находятся в "особых" отношениях, и, пока эту систему не сломаем, ничего не изменится. Они вполне довольны друг другом - зачем им что-то менять?!
В городе у нас нет ни КРУ, ни даже ревизионной комиссии. Зато сейчас имеется счетная палата Смоленской области (с 1 ноября начала работать). То, о чем Вы говорите, bering, называется независимая аудиторская проверка. Жильцы могут нанять за свои деньги аудитора и проверить финансовую деятельность УК. решение о проведении проверки надо принять на общем собрании.
Все устаревшее и отжившее надо душить в зародыше!

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #294 : 24 Ноября 2011, 14:13:41 »
Надеюсь , собирать деньги для обращения в прокуратуру не потребуется?
« Последнее редактирование: 24 Ноября 2011, 14:17:51 от bering »

Елена Юрьевна

  • Старожил
  • ******
  • Сообщений: 1586
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #295 : 24 Ноября 2011, 14:24:47 »
Обращение в прокуратуру бесплатно.
Счетная палата проверяет расходование только бюджетных средств, частные отношения жильцов с частными УКашками ее не касаются.
Все устаревшее и отжившее надо душить в зародыше!

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #296 : 24 Ноября 2011, 14:50:38 »
Ну вот и замечательно, а Станислав кажется не читает чужие посты или сразу после прочтения забывает их содержание. Я уже писал что Ярцевским депутатам (в лице Тимошкова, а с другими невозможно связаться) пофигу что делается  в конфликтах между жителями и Укашками. Городской администрации - тоже самое, те очень любят давать советы как "считать блошек"(дельты по электричеству и т п ) не решая главных тем - финансовый контроль за УК. Остается одно   - обращатся в прокуратуру.
« Последнее редактирование: 24 Ноября 2011, 15:05:29 от bering »

bering

  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 4283
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #297 : 24 Ноября 2011, 15:04:09 »
Мне бы все же до этих движений - в прокуратуру, хотелось услышать на форуме мнение  Ю В  Бухалова. Что скажете, депутат горсовета?
« Последнее редактирование: 24 Ноября 2011, 15:06:06 от bering »

Optimist

  • Бывалый
  • *****
  • Сообщений: 845
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #298 : 24 Ноября 2011, 18:03:34 »
С Тимошковым связаться несложно, было бы желание. Если нельзя попасть на прием, то можно встретиться на улице. Сам неоднократно видел как он после работы домой пешком идет. Можно подойти и поговорить, если очень надо, я думаю, что он не откажет в помощи. Кстати о самом Тимошкове. Этого человека можно уже уважать только за то, что он две войны прошел: Афганскую и Чеченскую, от пуль не прятался. И в милиции, когда работал никогда не пресмыкался перед начальством, поэтому его и ушли на пенсию всего-лишь замом начальника ОВД. В отличие от других "полицейских", Тимошков за время работы в милиции не обзавелся ни иномаркой, ни домом, живет с семьей в обычной малогабаритной квартире, так что это честный служака, который никогда не был замешан в коррупции и Ярцеву очень повезло, что у нас такой глава. Что касается проблемных вопросов, то их сразу не решить. Все они родились в период деятельности предыдущего гор. совета. А чтобы навести порядок среди Укашек, надо самим жителям выдворить из города чужаков, которые только кусок побольше хапнуть хотят, а на Ярцево им наплевать. Надо самим следить за деятельностью Укашек, проявлять инициативу самим жителям, тогда и ремонты будут нормально проводить и другие работы делать.
По поводу создания ТСЖ, не совсем согласен с Юрием Валентиновичем. У нас соседи по одной площадке часто договориться не могут, кому и когда лестницу мыть, а ТСЖ должно решать более глобальные вопросы. Еще не готовы наши люди к самостоятельности. 

UB

  • Администратор
  • Гуру
  • *******
  • Сообщений: 6952
  • Пол: Мужской
  • E-mail: perevoz2003@mail.ru
    • Просмотр профиля
Работа управляющих компаний
« Ответ #299 : 24 Ноября 2011, 21:54:18 »
Мне бы все же до этих движений - в прокуратуру, хотелось услышать на форуме мнение  Ю В  Бухалова. Что скажете, депутат горсовета?

Моё мнение, что жильцы долны сами решать свои проблемы с конкретной УК и то, что они не могут договориться между собой это не возможно решить при помощи городского совета. С тем же успехом, можно обратиться к депутатам, помочь договориться ссорящимся супругам. Да мы сочувствуем и жильцам и ссорящимся супругам, но мы можем только посоветовать договориться, быть активными по отношению к судьбе своего дома. Я являюсь твердым приверженцем ТСЖ без УК. Если надо помогу юридически. Помочь договориться склочникам жильцам не могу. Могу помочь составить иск о защите прав потребителей жилищных услуг в суд и представить интересы в суде. Прократура завалена этими жалобами. У нас мода пошла писать в прокуратуру. Преступников обличать им некогда, только жалобами жильцов занимаются. Не обращаясь в суд вы добровольно отказываетесь в том числе: от обязывающего решения которое будет исполняться приставами, от компенсации морального вреда, от неустойки, от перерасчета за неоказанные услуги, от штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей, от взыскания судебных расходов. То есть от множества инструментов, которые вам предоставляет Закон о защите прав потребителей. В интересах потребителей могут обращаться в суд органы местного самоуправления и общественные организации в сфере защиты прав потребителей. Обращайтесь в суд, а не в прокуратуру.